回迁房有房产证吗？回迁房如何交易？.doc

文档介绍：回迁房有房产证吗？回迁房如何交易？
回迁房有房产证吗？回迁房如何交易？
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回迁房有房产证吗？回迁房如何交易？
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
回迁房有房产证吗？回迁房如何交易？
导读 : 本文介绍在房屋买房， 交易流程的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。
回迁房买卖流程是指回迁房权人通过买卖、交换或者其
他合法方式将已取得《房屋权证》的回迁房转移给他人的过
程。
回迁房如何交易
如果真的要想要买卖回迁房，那么你就要先帮回迁房办理一个房产证，那么你就可以进行回迁房交易了。
１．了解回迁房情况。买方了解回迁房整体现状及产权
状况，要求回迁房卖方提供合法的证件， 包括回迁房权证书、身份证件及其它证件。
２．查档：回迁房买卖双方持房产证原件或者按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；
３．签合同：如回迁房卖方提供的回迁房合法，可以交易，回迁房买方可以交纳购房定金。回迁房买卖双方通过协商，对回迁房坐落位置、回迁房产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、回迁房产权办理等达成一致意见后，回迁房买卖双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
４．申请过户。回迁房买卖双方共同向房地产交易管理
部门提出申请， 回迁房管理部门要查验有关证件， 审查产权，
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对符合上市条件的回迁房准予办理过户手续。如果存在无产权或者部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。
５．立契。回迁房房地产交易管理部门审核批准后，回迁房交易双方才能办理立契手续。
６．缴纳税费。回迁房的交易税费的构成比较复杂，要根据交易回迁房的性质而定。