文档介绍：金沙洲新城宝轮广场项目介绍(项目效果图参考) ?地理位置优越项目位于佛山南海黄岐与广州金沙洲生活圈的交界, 海北新城板块中心地段, 占地总面积为 4 万多平方米, 建筑面积约 12 万平方米。北临建设大道, 南临体育路, 西面为海北大道。距离广州西环高速仅一百多米,离西环浔峰州出入口仅几步之遥。?项目位于大金沙洲核心本项目项目位于广州金沙洲南面,广佛乐活中心海北新城重要位置。随着广州金沙洲、里水金草洲以及海北部分楼房的开发, 浔峰洲成为广佛人高度融合聚集的区域, 而本项目也正正位于大金沙洲核心位置。项目的落成有效拉动现时金沙洲、里水、黄岐以及号称广州“中山九路”两旁的消费群体, 规划中的沉香沙大桥和大坦沙大桥的通车更有效拉动岛外人群进入消费, 大大填补了现在金沙洲大型商业配套缺失的局面。?巨大的人口规模支持广佛同城背景下,大金沙洲地区将面临 50— 70 万人口的集聚——广州金沙洲居住新城占地 平方公里,规划人口 16 万人,多为购买力很强的白领人士。而海北占地 平方公里, 加上里水金草洲地区, 整个浔峰洲岛未来居住人口规模将达到 30-40 万。另外据黄岐各社区提供的户数初步估算,黄岐 62 个大小楼盘共 万户, 总人口估计 万人, 再加上常住人口 69164 人( 2009 年) 和流动人口 56118 人( 2010 年 1月), 那么黄岐现状总人口数已达到 万人。大金沙洲地区的开发将形成巨大的人口规模。所以本项目的出现将对巨大的人口提供有利的商业配套支持。项目本项目?金沙洲新城众多知名大型楼盘进驻本项目城西花园万科金域蓝湾恒大绿洲保利西子湾中海金沙湾中海金沙馨园万科四季花城保利西海岸凯德置地项目时代糖果恒大御景半岛合生君景湾名雅花园沙面新城白天鹅花园嘉洲花园中南花园万科柏悦湾珠岛花园城建项目富力桃园富力半岛金满花园廉租、经适房武广线回迁房金沙洲新城未来居住人口高达 50-70 万人金沙洲新城未来居住人口高达 50-70 万人金沙洲的优越位置吸引了众多知名房地产进驻, 大型高档楼盘举目皆是( 包括万科、保利、中海、恒大、时代以及待开发的凯德置地、城建、富力等) ,但是现阶段中大型的商业项目寥寥无几,只有规模较小及档次偏低的一些零星商业分布在金沙洲大桥西两侧的地方,远远难以满足岛内居民的日常购物要求,从而导致居民外流消费。?地铁 6 号线即将开通,三桥一地铁立体交通全面支持随着大金沙洲的日益发展, 2012 年年底广州地铁 6 号线的开通, 本区域越来越受到广佛两地居民的重视, 而现时的金沙洲大桥正是广佛两地居民交流的必经之路,由此带来的交通流量也将与日剧增。为缓解交通压力, 除了现时的西环高速外, 金沙洲的对外交通将增加沉香岛大桥和大坦沙大桥以满足该地区居民和单位的出行需求。规划中大坦沙大桥的开通更有利于拉动广州荔湾区大坦沙岛内外居民对本项目人流的带动,真正实现广佛同城无缝对接。大坦沙大桥: 规划红线 40米, 向西接佛山的建设大道( 直达本项目), 向东与大坦沙路和增槎路相衔接, 是金沙洲地区进出老城区的另一条重要通道, 此通道的建成将大大缓解现有金沙洲大桥的交通压力和有效吸纳外区人群进入金沙洲消费娱乐; 沉香岛大桥: 规划红线 20米, 上跨槎头小岛( 沉香沙), 向西接山前大道和佛山里