文档介绍：经济管理与科学决策
谈工程变更原因及其对工程造价的影响和对策
□徐锋盛
(兴宁市恒安工程建设监理事务所广东·梅州 514500)
摘要:建筑工程在实施阶段由于设计因素、环境因素等多方面的影响,发生工程变更是较常见的,文章结合工
程实践,探讨工程变更的原因及其对工程造价的影响。
关键词:工程变更原因造价影响
中图分类号:C93 文献标识码:A 文章编号:1007-3973(2009)02-154-02
在建筑工程施工中由各种原因引起的工程变更也不可理的原因是多方面的。如承包商有意采用不平衡报价, 还有
避免。工程变更可能导致建设费用的增减或工期的延长,在因为现行的招标文件中各工程细目的工作内容或单价构成
业主和承包商之间会出现索赔和反索赔,使工程的造价发生并不十分明确, 因而使得承包商无法将某些工作费用准确地
变化。进行分摊。为避免单价不平衡现象, 在招标时, 一方面应进一
1 工程变更的涵义步完善现行招标文件的计量支付规定, 对每一个工程细目的
工程变更是指设计文件或技术规范修改而引起的合同单价构成( 包括计价内容和费用构成) 应进行全面详细的规
变更。它在特点上具有一定的强制性, 且以监理工程师签发定; 另一方面, 在评标时应对承包商的不平衡报价现象进行
的工程变更令为存在的充要条件。有以下几种类型: 限制。
(1) 因设计变更或工程规模变化而引起的工程量增减;(2) (2)合同单价的变更原则
因设计变更而使得某些工程被取消;(3) 因设计变更或技术当变更引起的工程量变化较大或工作性质有重大改变
规范改变而导致的工程质量、性质或类型的改变;(4) 因设计使得继续沿用原有不合理合同单价计价会损害公平原则时,
变更而导致的工程任何部分的标高、基结、位置、尺寸的改原有的合同单价应进行变更。FIDIC 条款规定了变更合同单
变;(5) 为使工程竣工而必需实施的任何种类的附加工作;(6) 价的双控条件。其表述是:“合同内所含项目的费率或价格不
因规范变更而使得工程任何部分规定的施工顺序或时间安应考虑变动, 除非该项目涉及的款额超过合同价格的 20% ,
排的改变。另外, 为便于合同管理和造价管理, 通常要求变更以及在该项目下实施的实际工程量超出或少于工程量表中
后所出现的新的工程类型应是原承包合同中本己存在的工规定之工程量的 25%以上”。即当工程变更使得工程量的变
程类型。这是因为: 化符合以上条件时, 应对超出部分的工程量按新的合理单价
第一, 这种变更会使得质量控制难度加大, 甚至会出现办理结算。新的合理单价的确定原则是: 原单价偏高, 应相应
重大质量责任。因当原合同中无此类工程项目时, 意味并未降低, 反之, 应予以提高。
对承包商相对的施工能力进行过审查, 承包商不一定能胜任单价变更方法
该工程的施工。变更单价的确定方法是较复杂的, 应具体情况具体说
第二, 这种变更会引发大量施工索赔。因为在这种变更明。以下以一示例予以说明。某合同中有一“挖方”工程细目,
下意味着承包商要重新安排已进场的人员和施工机械设备按其工作内容以及当前的市场价格, 其价格组成应为:
等, 由此发生的各项费用的增加, 索赔不可避免。由于工程量的增加, 承包商增大规模效益, 其