文档介绍：交底内容: 一、工程概况工程建设概况序号项目内容 1工程名称平谷区金海湖镇韩庄新村回迁楼工程 2工程地址北京市平谷区金海湖镇韩庄村 3建设单位北京嘉铭房地产开发有限责任公司 4设计单位马建国际建筑设计顾问有限公司 5监理单位北京帕克国际工程咨询有限公司 6质量监督单位北京市平谷区质量监督站 7施工总承包单位正太集团有限公司 8资金来源自筹工程建设概况序号项目内容 1 建筑功能居住建筑 2 建筑特点工程主体为混凝土剪力墙结构。 3 建筑面积(m 2) 总建筑面积。 4 建筑层数 1#楼—23# 楼,地上 2-5 层,地下 1层配套用房地上 1层 5 相对高程 1#-8# 楼+ ,9、10# 楼+ 、11#-13# 楼+ 、14# 、 15# 楼+ ,16# 楼+ 、17# 、19# 楼+ ,18# + 、 20# 楼+ 、21# 、22# 楼+ ,23# 楼+ , 6 建筑高度 01# 楼—23# 楼: ~ 7 消防设计建筑耐火等级为三级 8 建筑等级二级 9 耐久年限 50年 10 墙面保温外墙外保温,采用 70、100 厚石墨聚苯板保温。 11墙体本项目住宅部分为钢筋混凝土剪力墙结构,外墙为现浇钢筋混凝土剪力墙,地上部分承重外墙为180厚,地下部分承重外墙为250 、 300 厚,轴线尺寸详平面,局部非承重外墙为 160 、190 厚轻集料混凝土空心砌块墙体( 图中所注尺寸为 160 、200) 地下室及地上部分承重内墙为 160 厚现浇钢筋混凝土内墙。 100 厚隔墙:非承重户内隔墙选用 90 厚增强水泥空心条板隔墙(图中所注尺寸为 100) ,顶层坡屋顶下薄隔墙选用轻钢龙骨隔墙,面材为纤维水泥加压板或石膏板;局部非承重分户隔墙及户内隔墙选用 160 厚轻集料混凝土空心砌块。 12 外装修外墙装修外墙砖、外墙涂料门窗工程住宅外门窗均采用断桥铝合金门窗,中空玻璃,带纱扇。住宅户门选用钢制喷塑四防门。户内各房间门采用夹板门。屋面工程保温层为 80厚挤塑聚苯板、 100 厚挤塑聚苯板 13 内装修顶棚水性耐擦洗涂料顶棚地面地下室为水泥砂浆地面,地上为地砖地面内墙内墙面为水性耐擦洗涂料墙面;卫生间为釉面砖墙面门窗木门、钢质防火门 14 防水工程地下地下防水等级为二级。地下室防水做法采用两道防水层,其中一道为钢筋混凝土结构自防水,另一道为单层 4mm 厚聚脂胎 SBS 卷材防水。屋面本工程屋面防水等级为三级,坡屋面防水采用: 厚双面自粘防水卷材; 平屋面防水采用: 4mm 厚聚酯胎 SBS 改性沥青防水卷材。卫生间厚JS防水建筑节能概况 1 )体形系数: S=- 。 2 )外墙:外贴 70 厚聚苯板保温层,平均传热系数为 ( M,K ) 2, 外贴,100 厚聚苯板保温层,平均传热系数为 ( M,K ) 2, 30 厚、 50 厚挤塑聚苯板平均传热系数为 ( M,K ) 2 其他材料性能要求如下:空心砌块热阻不小于 W( M,K ) 2 ,聚苯板导热系数≤ ( M,K ) 2。 3