文档介绍：立体车库商业筹划书
编制单位：郑州经略智成公司管理征询有限公司
商业筹划书用途
一、获得VC/PE投资
商业筹划书作为启动财富之门“钥匙”，重要用途是获得投资资金，一份撰写先进商业计书可以把公司和项目优势、潜力、运营思路、商业模式等完美展 现给投资者，从而获得风险投资商青睐。风险投资商通过股权、债权方式投入资金，最后退出公司资本体系，获得高额回报。
二、获得政府资金投入
国家发展改革委办公厅、财政部办公厅发出告知，对符合《国家高技术产业发展“十一五”规划》《当前优先发展高技术产业化重点领域指南()》范畴高成长公司，实行创业风险投资支持。
创业风险投资不是财政拨款补贴项目，国家资金采用直接投资、资本金注入，以股权投资形式投入公司，由受托管理机构行使投资权利。
三、获得银行贷款
当前，某些银行也涉足风险投资领域，重要采用债权、股权回购等方式进行投资，此类商业筹划书与专业风险投资商规定内容基本一致。
四、实现公司并购
在公司并购过程中，被收购公司为了体现自身优势和价值，往往策划完善商业筹划书，着重在市场前景、竞争环境、管理团队、风险控制和财务预测等方面进行分析，从而在并购过程中获得积极权和竞争优势，最后实现公司收益目的。
五、规划公司和项目
一种酝酿中项目往往是模糊不清，通过商业筹划书和创业投资策划撰写，可以使一种完整可行创业投资行为跃然纸上。成为创业公司行动指南和吸引投资“金钥匙”。
第一章 执行总结
公司简介
XX公司是一家建议中公司，预测将成为一家立体停车设备运营商、投资商与售后服务商综合性公司。公司初期以立体车库为重要投资开发对象，筹划注册于安徽省合肥市。
公司拥有高素质管理、销售、技术人才。公司营销管理人员均通过管理专业系统教诲，具备丰富管理经验和良好市场意识，具备销售、资本运做专业知识、有关经验及社会资源；技术人员均从事车库行业近年，拥有有关立体车库技术专利及研发新型产品能力。
公司宗旨是凭借社会资源网络，以高新技术为依托，通过资本运做，以市场为导向，借助政府政策和经济优势。创一流业绩、创一流品牌、创一流立体车库公司。
公司本着“创新为先、质量为本、合伙共赢”理念，始终坚持“以市场为导向、以创新谋发展”，为公司成功运营而不懈努力。
产品与技术
立体停车设备：升降横移式、垂直升降式、全自动平面移动式、简易升降与升降横移结合式、塔式升降横移。
以当前立体车库市场来看，升降横移式、垂直升降式以及塔式升降横移市场较大，其中又以升降横移式需求量最大，因而，远大将依照市场变化，在保证升降横移式停车设备占据一定市场份额同步，加大研发资金及力量，继续开发更加适合市场产品，不断扩大市场拥有量。
目的市场
咱们在对市场分析基本上，以合肥市场为中心，定位在房地产开发商、物业管理公司、商业区、政府机构、医院、宾馆等公司，兼顾海外市场。
竞争
汽车停泊普通采用平地停泊和立体车库停泊两种方式。平地停泊需占用相称场地，在汽车数量迅猛发展今天，有限可泊车场地已难以满足日益增长汽车量需要；立体车库每车位造价相对便宜。
开发推广立体停车库，仅缓和了当前都市中道路空间狭小矛盾，减少了污染，又适应了都市高节奏迅速发展需要，也可配合市政建设带动一大批第三产业兴起，可谓有百利而无一害，为都市向更大规模发展提供有利条件。
XX公司本着与客户共赢理念，采用各种手段进行调控，其产品成本相对减少，同步远大专注于品牌和公司文化建设，使其成为公司无形资产，而在产品研发、产品品质、营销方略上都将与其她立体车库公司显示更加独特创新之处，在远大进入市场后必将不久占领市场。
市场营销方略
立体车库营销方略：当代市场营销核心思想是“面向顾客”。依照公司特点，建立以消费者需求为出发点营销观念，强调公司整体活动以满足买方需求为中心，整个项目设计、包装、定价等综合考虑，平衡好各方面关系。
在销售渠道上，建立以合肥为中心直销型短渠道销售模式，在各地依照实际状况选取战略合伙伙伴、合伙公司等。
资金需求与财务分析
一期总投资额度在1200万以上，重要用于市场投资开发、产品研发、办公场合以及公司正常周转所需要流动资金。
XX公司四年内经营状况如下： 单位：万元
第一年
次年
第三年
第四年
销售额
1920
2400
4551
6319
净利润
-635
452
876
1455
资产总额
资产净利率
表1-1 xx公司前四年经营状况表
风险资本退出方式
依照公司将来经营状况良好