文档介绍：租房协议书怎么写
怎么写
一、租房手续
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，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记立案。申请登记立案应提交以下文件：
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。出租共有房屋，还须提交其它共有些人同意出租，出租已设定抵押房屋，须提交抵押权人同意出租证实。
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。房屋代管人出租产权人委托代管房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限和代管人正当证件;
。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证实其身份。外出事项证实;有些性质房屋出租(如机关、事业和公益单位房屋)需提供主管部门同意文件;机关、部队和企祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权部门同意。
、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。
二、租房主要法规
第229条要求：“XX 租赁物在租赁期间发生全部权变动，不影响租赁协议效力。”
《城市房屋租赁管理方法》第11条要求：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋全部权，房屋受让人应该继续推行原租赁协议要求。”
《最高人院关于落实实施〈中国民法通则〉若干问题意见(试行)》第119条第二款要求：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠和或继承发生房屋产权转移，原租赁协议对承租人和新房主继续有效。”
《协议法》第230条要求：“出租人出卖出租房屋，应该在出卖之前合理期间内承租人，承租人享受以相同条件优先购置权利。”
《城市私有房屋管理条例》第11条要求：“房屋全部人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人，在相同条件下承租人享受优先购置权。”
最高人民法院《关于落实实施若干问题意见》第118条要求：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在相同条件下，最全方面范文参考写作网站 享受优先购置权;出租人未按此要求出卖房屋，承租人能够请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”
《协议法》236条要求“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁协议继续有效，但租赁期限为不定时。”
三、注意事项
房屋租赁协议是指住房出租人和承租人在租赁住房时签署、用来明确双方权利和义务协议。作为住房承租人，既要清楚自己权利，也应了解自己义务。详细来说，房屋租赁协议应包含以下条款：
1、双方当事人情况
协议中应写明出租人和承租人姓名及住址等个人情况。
2、住房详细情况住房详细位置，写明住房确实切位置，如在某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简明说明住房墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间装修情况;配置设施和设备，简明列举住房内出租人为承租人准备家俱、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房产权及产权人，写明这套住房为何种产权，范文写作 产权人是谁，出租人和产权人关系及是否得到产权人委托出租住房。
3、住房用途关键说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是许可承租人或其家庭和其它人合住;住房是仅能用于居住，还是同时能够有其它用途，如办公等。
4、租赁期限
因为承租人不期望频繁迁居，而出租人也不期望在短内又要寻求新房客，双方全部需要有一段比较稳定时