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什么是房产税房产税和房地产税不一样.docx

上传人:2072510724 2021/12/10 文件大小:64 KB

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文档介绍

文档介绍:什么是房产税?房产税和房地产税不一样!
什么是房产税?
它是以房屋为征税对象的一种税,一般会按房屋的计算
税收余值或者是租金收入为计税的依据进行收税,是向产权
人征收的一种财产税。
什么是房地产税?
房地产税其实是一个综合性的概念,凡是与房地产经济
有直接的关系的税都属于房地产税。在我国,房地产税包括
房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇 土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、契税、耕地
占用税等。其中房地产税收入在我国,占地方税收的 70%以
上。
房产税和房地产税有何区别?
由以上定义可以看由,房地产税和房产税是有区别的,
主要的区别在于房产税作为财产税,其征税对象为房产,而
房地产税征税对象既包括房产又包括土地。
房产税怎么交?
此前房产税的主要试点城市为上海和重庆。以上海为例:
假设一个三口之家已有一套住房面积为 180平方米的房子,
那刚好人均60平方米,现在又新购一套 80平方米总价100
万的房子,那么按照相关规定:
本地户籍:新购且属于家庭第二套以上 ;
计税价格:交易价格 70%;
税率:%;%。
免税额:人均60平米(含60)。
其一年应缴房产税为 100万*70%*=4200元。
房地产税的实施条件是什么?
房地产税的实施一是需要依靠不动产统一登记制度,搞 清楚全国的房产数量,这些房产分布在那些人手里。根据相 关数据,再行确定房地产税的征收对象、征收标准和相关税 率。
二是房地产税里土地部分的税如何征收。在购买商品房 时,房价中已经包括开发商获取土地时缴纳的土地由让金, 这就意味着土地使用年限内,已经一次性缴清的租金。
从房产税到房地产税,虽然一字之差,意思却有着天壤 之别。后者要真正落地,不仅需要做大量铺垫性工作,更重 要的是要进行土地制度、税收制度的变革。房产统一信息、 土地由让制度是否改变、土地产权如何明晰、由让金和税收 如何平衡,都是看起来简单,落地起来却很难。
以上就是有关房产税和房地产税区别是什么相关介绍, 相信大家在看完上文之后对房产税和房地产税区别是什么 有了一定了解,希望以上文章内容能够帮助大家!就目前来 看,大家不必过于担心房产税,房产税要真正由台必然需要
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