文档介绍：拒绝收房通知书
拒绝收房通知书
拒绝收房通知书
拒绝收房通知书
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拒绝收房通知书范文一
株洲治历房地产开发有限公司 ( 原湖南山河新型城镇发展有限公司 ) ：
根据买受人与出卖人株洲治历房地产开发有限公司 ( 原湖南山河新型城镇发展有限公司 )( 以下简称贵公司 ) 签定的《商品房买卖合同》及贵公司 20xx 年九月下旬日发出的收楼通知书，我方按照约定于 20xx 年九月三十日上午到达贵公司指定收楼地点。由于贵公司没有向买受人出示由建设、施工、监理、勘察、设计单
位共同出具的竣工验收报告以及没有达到交房条件，我方特此书面提出拒绝收房，请贵公司以书面形式七日内回复交房时间，并要求贵公司按照合同约定赔偿我方损失。
一、贵公司未按国家法律法规执行 1、贵公司没有向买受人出示综合验收报告，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十七条： 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，
方可交付使用 ; 以及《中华人民共和国建筑法》第六十一条，《中华人民共和国合同法》第二百七十九条，《城市房地产开发经营管理条例》第十七条相关规定：
作为房地产开发项目，住宅小区竣工以后必须经验收合格才可以交付使用。 2、本
人向贵公司要求提供以下资料的时候，贵公司无法提供下列资料： ( 一) 规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》。 ( 二) 建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》 。( 三 ) 公安消防部门出具的 《建设工程消防验收合格意见书》 或备案凭证。 ( 四 ) 供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料。 ( 五 ) 人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。 ( 六) 《房地产 ( 住宅 ) 质量保证书》。 ( 七) 《房地产 ( 住
宅) 使用说明书》。 ( 八 ) 上述文件中， ( 一) 至( 五) 项应出示原件并向本人提供加盖甲方公章的复印件 ;( 六) 、( 七 ) 项应载明水电等设施配置说明、有关设备安装预留位置说明、装修注意事项和建筑节能等有关内容，贵公司应提供已加盖公章的原
件给本人。上述文件不全的，视为不符合交付标准，本人有权拒绝收楼，由此产生的逾期交付责任由贵公司承担。
二、其他问题在看房的过程中发现所售的房屋存在下列问题： 1、外墙保温层
材质不好且不足 3 厘米 ( 合同注明了为 3 厘米。)2 、主卧朝阳台右边墙体有空鼓 3、公共厕所无排水口 4、外阳台未做阳角线 ( 外高内低 )5 、餐厅靠阳台的门有管子外
露 6、书房墙体隔出部分算了面积 ( 见附图 1 标注① )7 、厕所防水层鼓包 8、阳台计算了全面积 ( 见附图 1 标注②，现行建筑面积计算规范规定： 阳台无论是否封闭均按 1/2 计算建筑面积 )9 、房内有钢筋、铁丝外露。 10、门孔靠墙体需灌水泥。
三、赔偿因此，贵司未在约定的时间 20xx 年九月三十日交付符合交付条件的房屋，时至今日达到交房条件，已构成逾期交房，现匆忙交付的房屋存在质量问
题且不符合约定的交楼条件。为维护自身的合