文档介绍：旧楼改造工程施工组织方案
旧楼改造工程施工组织方案
旧楼改造工程施工组织方案
WORD 格式整理
长春市宽城区 2016年旧楼改造
工程第十五标段
施
工
组
织
设
计
建设单位：
监理单位：
施工单位：
编 制：
日 期：2016 年 7 月 22日
专业知识分享
旧楼改造工程施工组织方案
旧楼改造工程施工组织方案
旧楼改造工程施工组织方案
WORD 格式整理
第一章 编制说明
编制依据
国家行业有关政策、法律法规，本公司项目管理规章制度
现行有关规范、标准：
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
建筑工程项目管理规范
GB/T50326-2001
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
砼结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
钢结构工程施工质量验收规范
GB50205-2002
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
外墙饰面砖工程施工及验收规程
JGJ126-2000
建筑工程饰面砖粘结强度检验标准
JGJ110- 2008
塑料门窗安装及验收规程
JGJ103-96
普通砼用砂质量标准及检验方法
JGJ52-2006
普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ52-200
二、工程概况
本工程为长春市宽城区 2016 年旧楼改造工程第十五标段，建设地点位
于长春市宽城区，建设单位为 ，由上海城凯建筑设计有限公司设计。
总建筑面积 24750m2，分别为红星亭坡 15 号、红星亭坡 16 号、中山二路 87 好，中山二路 91-113 号。
1、红星亭坡 15 号， 改造范围： A ~R轴立面、 1 ~C轴立面、 16^ ~1
轴立面、 R ~A 轴立面，公共楼梯间、过道墙面及顶棚。建筑层数： 9 层，
建筑高度：。
2、红星亭坡 16 号改造范围： 1 ~19 轴立面、 18 ~1 轴立面、 Q ~A轴
立面、 A ~Q轴立面，公共楼梯间、过道墙面及顶棚。建筑层数： 11 层，建
筑高度：。
3、中山二路 87 号，改造范围： 1-8 轴、 A -H 轴、 8 -1 轴、 H -A 轴
立面。建筑层数： 9 层， 建筑高度：。
旧楼改造工程施工组织方案
旧楼改造工程施工组织方案
旧楼改造工程施工组织方案
专业知识分享
旧楼改造工程施工组织方案
旧楼改造工程施工组织方案
旧楼改造工程施工组织方案
WORD 格式整理
4、中山二路 91-113 号，改造范围： 1/01 ~15 轴立面、 15 ~^1/01 轴立面、 2/0A ~D 轴立面、 D ~2/0A 轴立面。建筑层数： 16 层，建筑高度：。
5、本工程外架搭设过程中所有材料必须经人工二次转运才能到达所
施工部位，如：钢管、扣件、竹跳板、密目安全网等。
第二章 工程特点及施工重点
（一）本工程特点：
、本工程为装修改造工程，不涉及建筑结构，结构加固问题，只对建筑立面公共走道及楼梯间进行装饰改造，不涉及危房加固。
2、施工重点一：
为保证装修工程质量，在施工过程中我们将采取如下措施：
1）认真审核设计图纸，了解设计意图。
2）配备装饰专业人员，在施工现场工作，使本工程充分体现时代特
色。
3）采用先进的施工工艺，关键部位选用较好的材。
4）抽调素质高、技术能力强的装饰专业施工作业人员组成精干的施工队伍。
5）严格材料进场和报验制度，大众材料与甲方共同选样定货，选用物美价廉产品。
6）认真执行样板制和工序交接检等行之有效的质量控制手段，严格施工过程的质量控制，精心施工，尤其要抓好关键工序的细部工程质量，本工程施工拟将外墙涂料、雨篷和空调防护罩施工、门窗施工、块材墙地面施工及防水工程作为重点控制项目，确保工程质量目标