文档介绍：13 / 13
合同编号：
XX鑫苑国际城市花园南区5#～9#楼补充协议（四）
局部修复工程施工合同
发包人：XX鑫苑置业发展XX
承包人：XX海洲建设集团XX
二〇一〇年十二月三日
发包人(全称)：XX鑫苑置业发展XX
承包人(全称)：XX海洲建设集团XX
依照《中华人民XX国合同法》、《中华人民XX国建筑法》、《中华人民XX国招投标法》、《工程建设项目施工招标投标办法》与其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平，公开和诚实信用的原则，双方就XX鑫苑国际城市花园南区5#～9#楼局部修复工程施工事项达成一致，订立本合同。
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一．工程概况
：XX鑫苑国际城市花园南区5#～9#楼局部修复工程
：XX省XX市XX路与马运路交叉口
：自筹
：XX：李军昌 职务：项目经理
监理单位委派的总监理工程师： XX：杨峻峰 职务：总监
承包人项目经理： XX： 职务：项目经理
二．工程承包内容：
5#～9#楼户内卧室、客厅楼板碳纤维修复设计与施工，含设计、砼楼面、墙面底部、楼板和墙板转角处打磨、清理、找平，涂树脂、粘贴碳纤维布，检测，碳纤维布上表面刷树脂胶粘粗砂，轻质墙体打洞、恢复，剪力墙抹灰剔除与恢复，垃圾清运等。
包设计、包施工：包工包料、包质量、包工期、包验收。
三．合同工期
合同总工期：总工期合计60日历天，以监理下发开工令为开工日期。
四．质量标准
符合国家、行业施工验收标准、规X规定，质量合格。
五．本合同总价
合同总价：人民币肆佰玖拾捌万伍仟叁佰柒拾元叁角叁分（）
序号
项 目
计 算 公 式
金额（万元）
1
加固分包价格
2
设计费
5
3
土建恢复费
4
总包管理费
[（1）+（3）]×5%
5
总包税金
[（1）+（3）+（4）]×%
6
总包施工电梯补偿费
24
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7
总价
（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）
六．合同价款与支付
（一）合同价款与调整：
1．本合同采用固定总价合同方式。合同价款是图纸所确定X围内的全部工程内容的价格体现。其包括但不限于设计、施工机械、劳务、材料、临时设施、缺陷修补、措施费、管理费、利润、保险、税金、专业单位的检验、检测、垂直运输等各项费用，以与所包含的应由承包人承担的风险等各项费用。
合同价中已包含总承包管理费、配合费。
：
（1）根据双方约定，发包人所称工程量包含5#～9#楼局部修复工程中所涉与的设计工程、地面、墙板底部、楼板和墙板转角处打磨、清理、地面找平、涂底层树脂、粘贴碳纤维布，轻质墙体打洞、恢复，剪力墙抹灰剔除与恢复，建筑垃圾的清理运输，包括但不限于与之相关的一切工程量，不再做任何调整，工程师不受理承包人以此理由提出的相关费用的增加和变更的申请。
（2）合同价格除法律、法规有明确规定外，不因劳务、材料、市场或其它影响合同实施成本的事项发生价格变动而进行调整。
（3） 承包人需根据工程实际情况，自行考虑材料堆放现场费用与二次倒运。。
调整方式为：由于设计变更引起工程量增减，综合单价不予调整，措施费不计取。设计变更引起新的工程清单项目（是指未包含在原有图纸X围或招标文件工程量清单中的项目或实际施工过程中材料的品牌或含量与投标时所提供的所有工作内容中人工、材料、机械的含量和单价的工料分析不一致，引起单价下降时），综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。
（二）工程量确认
1．承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：承包人向工程师提交已完工程量的报告。工程师接到报告后5天内按图纸、规X与有关合同文件核实已完工程量，并在计量前
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24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。
已完工作量为施工完毕的工程量，非制作完成的工程量和运抵现场的工程量。
2．对承包人超出设计图纸（含设计变更）X围和因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量。
（三）工程款支付
1．工程预付款
本工程无预付款。
2．工程进度款
工程款的支付以各完成的楼号为付款单位，单栋主体工程加固完毕，经监理、