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XX槟榔物流中心规划与设计
规划与设计背景
槟榔与XX，有着密不可分的关系。槟榔曾经是药品、食品，蜷缩于街头巷尾，是小商贩们维持生计的行当，现在却成为了XX乃至XX食品的支柱产业之一；XX对于槟榔，是市场、有商机，更是一块可以展示槟榔风采魅力的大舞台。
XX槟榔经过数百年的发展，现在已遍布潭州城乡，从寻常百姓家进入王谢堂前，登上了大雅之堂，对XX的风俗民情与经济的发展起着重要作用。槟榔，从传统意义上的药品完成向食品的华丽转身，经历了起步、发展、腾飞的三个阶段：
起步阶段：改革开放前，槟榔都属于小作坊生产、小门店出售，沿袭着传统的制作方法，全市制作经营的不上百户。（主要代表是X新发、XX九总X记、李记槟榔店。）
发展阶段：改革开放后十五年间，XX槟榔乘着改革开放的春风，如雨后春笋迅速崛起，XX槟榔作为一种生产力，在改革开放的推动下，取得了突破性的大发展，全市槟榔加工、经营者迅猛壮大。（4000余户，年销售槟榔达700余吨，销售突破5000万元。）
        腾飞阶段：从1993年至今，是XX槟榔的腾飞时期。以豪爵、王爷、老爷、至尊、中正、龙少爷、湘琼以与胖哥、小龙王、宾之郎、皇爷、伍子醉、十八子、口口香、大哥大、牛哥、弟弟、长寿等一批新型的槟榔业主拔地而起。这个时期，XX槟榔无论是质量、品种、包装、销售、市场等方面，都出现了前所未有的局面。
   
二、规划与设计的必要性
1、优越的地理位置，享誉中外的湖湘文化，风光秀丽的鱼米之乡是项目建设的重要基础，XX位于XX中部,地处湘江中游,为XX省直辖市和全国甲类开放城市。总面积5015平方公里,总人口280余万,其中市区人口68万。XX历史悠久，自古以来便是湘中重要的商业中心，早在十七世纪就是全国著名的“米市”和“药都”。XX气候温和，土地肥沃，物产丰富，是全国重要的粮猪生产基地，因盛产湘莲被誉为“中国湘莲之乡”。XX是XX
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重要的工业基地，现已形成以冶金、机电、化纤纺织、化工、建材为支柱的工业体系。XX是享誉中外的湖湘文化发源地，风光秀丽，人杰地灵，旅游资源十分丰富，是一代伟人主席、著名军事家彭德怀元帅、世界文化名人齐白石大师的故乡。
新世纪开放的XX因实施长株潭城市群经济一体化发展战略，而倍受国内外投资商的高度关注。长株潭城市群已被国家“十五”计划列为全国重点支持发展的七大城市密集区之一，亦是世界银行GDS计划在我国贷款支持的二大经济区之一。XX市交通条件优越，有航空、铁路、公路、高速、港口等交通设施，人流与物流的运转极为方便。XX至黄花国际机场路程仅需50分钟，已开通39条航线，可直飞、XX、XX、XX、XX、曼谷等。湘黔线横贯市境，京广线在市区经过，10余家大型企业各有铁路支线与这两大主干线相通。XX公路四通八达，107国道和320国道构成境内公路网的主干，上瑞高速、京珠高速公路穿城而过，辖区内与高速公路的连线口达15个，XX为全国地级市高速公路最密集的地区，公路密度大大高于全国和全省平均水平。XX省最大的河流湘江穿过市区，XX有集装箱码头，千吨级船舶可常年通航，可经洞庭湖入长江。
2、物流中心的建设是XX槟榔业快速、稳定发展的需要
随着槟榔市场的不断扩展，我市槟榔业得到了长足发展。据不完全统计，XX的槟榔生产企业目前已有140多家，槟榔年销售额18亿元。但整个行业的生产管理还不规X，绝大多数企业的生产操作还是传统家庭作坊式的陈旧生产模式，这严重制约了槟榔业的发展壮大。随着长株潭经济一体化进程加快，槟榔物流配送中心的业务将辐射到长株潭周边12个县城，200个建制镇，城镇人口总计500万人，为槟榔物流中心开创了巨大的消费空间和潜力。与此同时，XX槟榔市场正在向全省各地与周边省份扩展，从事本产业的企业多达140余个，从业人员15000人，年销售达18亿元。
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3、2009年以来，市委、市政府领导全市人民科学应对国际金融危机的冲击，成功地避免了经济增长的过度下滑，总体形势企稳向好。进入下半年，全市经济回升的积极因素逐渐增多，企稳回升的态势日趋明显，总的来说可以用“稳、旺、优、升” 这四个字来概括。“稳”就是生产企稳回升，“旺”就是需求持续趋旺，“优”就是经济运行环境不断优化，“升”就是居民收入稳步提升。然而，经济运行中也存在一些不容忽视的问题。2003年7月18日专门就此问题召开了市委常委会议，会议决定加快我市现代物流业与人才队伍建设，并明确了有关政策和规定。为了加快XX经济发展，实现跨越式发展，因此，规划与设计槟榔物流中心非常与时、十分必要。
三、市场调查分析
1、据不完全统计，XX现有槟榔加工小作坊不少于一千家，大型的槟榔加工企业有140多家，初步形成了以胖哥、小龙王