文档介绍：目 录
第一某些 设备维修
第一章 人员素质规定…………………………………………………………5
一、工程部经理原则………………………………………………………………………… 5
二、综合维修原则…………………………………………………………………………… 5
第二章 物业设备设施构成…………………………………………………5
一、给排水系统……………………………………………………………………………… 5
二、燃气系统、空调通风系统……………………………………………………………… 6
三、电气工程设备系统……………………………………………………………………… 6
四、智能化楼宇技术设备系统…………………………………………………………… 7
五、电话通信设备…………………………………………………………………………… 8
第三章 物业设备管理意义、方式与内容…………………………………9
一、房屋设备管理意义…………………………………………………………………… 9
二、房屋设备管理方式……………………………………………………………………10
三、房屋设备管理内容……………………………………………………………………10
第四章 物业设备使用与维修…………………………………………… 11
一、维修工程分类…………………………………………………………………………12
二、房屋给排水系统管理与维修…………………………………………………………12
三、电力系统管理与维护…………………………………………………………………17
四、避雷设施维护…………………………………………………………………………21
五、制冷、供暖系统管理与维修…………………………………………………………22
六、电梯管理与维护………………………………………………………………………25
七、电话通讯设备管理和维护……………………………………………………………26
第五章 规章制度及服务意识……………………………………………… 29
一、管理制度
…………………………………………………………………………………29
二、岗位职责…………………………………………………………………………………31
三、服务意识…………………………………………………………………………………33
第二某些 车辆管理
第一章 人员素质规定……………………………………………………… 38
一、驾驶员原则………………………………………………………………………………38
第二章 驾驶技术…………………………………………………………… 38
一、开车原则…………………………………………………………………………………38
二、节约燃油详细办法……………………………………………………………………38
三、六种状况不能启动发动机………………………………………………………………39
四、对的启动发动机…………………………………………………………………………39
五、对行车突发故障应急解决……………………………………………………………39
第三章 养护使用…………………………………………………………… 40
一、如何保护车………………………………………………………………………………40
二、如何对的使用轮胎………………………………………………………………………40
三、轮胎选配与胎温控制………………………………………………………………40
四、夏季行车如何防爆胎……………………………………………………………………41
五、提高轮胎行驶里程途径和办法………………………………………………………41
六、起车时如何使用自动变速器……………………………………………………………41
七、倒车时如何使用自动变速器……………………………………………………………41
八、使用自动变速器注意事项………………………………………………………………42
九、如何延长蓄电池使用寿命……………………………………………………………42
十、汽车走合期应注意事项………………………………………………………………42
十一、多少里程换机油为好…………………………………………………………………42
十二、仪表上警告批示灯意义……………………………………………………………43
第四章 维修经验
…………………………………………………………… 43
一、发动机大修后维护……………………………………………………………………43
二、防止轮胎偏离有效对策………………………………………………………………43
三、汽车常规保修