文档介绍：*
1、现行(xiànxíng)探矿权评估方法
矿业权评估分为探矿权评估和采矿权评估。现阶段，采
用的探矿权评估方法主要如下：
·成本途径的勘查成本效用法和地质要素(yào sù)评序法
·市场途径的可比销售法和粗估法
·收益途径的DCF法和DCF风险系数调整法
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2、适用DCF法进行(jìnxíng)评估的探矿权
DCF法适用于下述探矿权的评估：
详查阶段的探矿权
勘探阶段的探矿权
赋存稳定的沉积型矿种的大、中型(zhōngxíng)矿床中普查勘查区的探
矿权
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3、DCF法简介(jiǎn jiè)
DCF法评估矿业权需具备的前提条件和假设条件
前提条件：
·评估矿业权未来的预期收益可以预测并可用货币衡量
·获得评估矿业权未来预期收益所承担的风险可预测并可用货币衡量
·评估矿业权预期获利年限可以预测
假设条件：
·产销均衡原则，即生产的产品当期全部实现销售
·评估设定的市场条件固定在评估基准日时点上，即矿业权评估时的市场环境、价格水平(shuǐpíng)、矿山勘查和开发利用技术水平(shuǐpíng)等以评估基准日的市场水平(shuǐpíng)和设定的生产力水平(shuǐpíng)为基点。
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DCF法的原理及特点
原理：将矿业权所指向的矿产资源勘查、开发作为一个
现金流量项目系统，从项目系统角度看，凡是项目系统对外
流入、流出的货币称为现金流量，同一时段(年期)现金流入
量与现金流出量的差额称为净现金流量,项目系统的净现金
流量现值之和，即为矿业权评估(pínɡ ɡū)价值。
特点：现金流量只计算系统对外发生的现金的收和支即
现金流出量和现金流入量，折旧、摊销等只在系统内部循环
的非现金流量不参与计算；只考虑现金，不考虑借款利息。
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DCF法的计算公式
计算公式如下：
式中：
Wp—矿业权评估价值(jiàzhí)；
CI—年现金流入量；
CO—年现金流出量；
—折现率；
i —年序号（i=1,2,3,…,n）；
n—计算年限。
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4、DCF法评估(pínɡ ɡū)探矿权的计算模型
DCF法评估探矿权的计算模型（项目投资现金流）：
（＋）
销售收入
回收固定资产残（余）值
回收流动资金
（－）
后续勘查投资（探矿权需补充地质勘查工作的勘查投资）
固定资产投资
更新改造资金
流动资金
经营成本
销售税金及附加
企业所得税
（C＝A－B）
(xìshù)
（E＝C×D）
F. 矿业权评估价值（F＝E）
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5、DCF法评估(pínɡ ɡū)探矿权所涉及的主要参数
DCF法评估探矿权时所涉及的主要参数
·评估利用资源储量及评估利用可采储量
·拟建矿山生产能力
·拟建矿山服务(fúwù)年限
·评估计算年限
·后续勘查投资
·固定资产投资
·更新改造资金
·流动资金
·总成本费用和经营成本
·采选（冶）技术指标
·产品销售收入
·销售税金及附加
·企业所得税
·折现率
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DCF法评估探矿权所涉及主要参数的选取依据
主要参数的取值依据或参考依据主要有三类：
（1）技术及经济基础资料，如地质勘查报告、（模拟）
矿产资源开发利用方案、（预）可行性研究报告、矿山初步
设计等；
（2）有关的技术