文档介绍：商品房预售资金监管协议书
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金华市 商 品 房 预 售 资 金 监 管
协 议 书
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金华市建设局监制
金华市商品房预售资金监管协议书
预 售 人： (以下简称甲方)
工 程 监理人： (以下简称乙方)
资金监管银行： (以下简称丙方)
鉴于：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
1、甲方系在＿＿＿＿＿＿＿＿ 工商行政管理局注册登记并存续的公司，已经取得＿＿级房地产开发资质，甲方开发的本合同项下的工程已达到预售条件，甲方已在丙方处开立商品预售资金专用帐户。
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此，甲方同意将与买受人签署的有效买卖合同或协议副本，在签署后三日内提交丙方。
2、丙方按照甲方与买受人签署的买卖合同或协议约定的时间、金额代甲方收取房价款，并向买受人出具代收款收据，甲方凭丙方代收款收据向买受人开具发票。
3、丙方应每月将当月代收的金额、明细及其专用帐户资金总额报甲方，供甲方核对。
4、甲、丙双方同意，丙方代收取的预售资金应为甲方计息， 利率为＿＿＿＿＿＿＿。
六、 预售资金监管
1、丙方代甲方收取的预售资金，应始终全部存在甲方设立的上述专用帐户内，丙方不得挤占，挪用。
2、丙方同意，无论甲方与丙方是否存在借贷关系，无论该贷款偿还期限是否届满，丙方均不得将依本协议代收的预售资金以任何方式冲抵甲方贷款及与该借贷款有关的利息、费用。
3、丙方保证严格按照乙方签署的书面《项目工程建设费用支出表》确定的时间、金额向甲方支付款项，以保证施工进度。
4、因甲方履行与买受人签署的买卖合同，需退已收预售资金给买受人的，如买卖合同已办理预售登记，丙方应凭甲方提交的该预售商品房注销登记的文书退款给买受人，如买卖合同尚未预售登记，丙方凭甲方与买受人签署的终止买卖关系合同退款给买受人。
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5、甲方依据本条第4项向买受人退款的，仍应依照本协议的约定由乙方进行审核、确认。
七、 预售资金的审核
1、甲方同意将预售资金使用的审核权全部交乙方行使，乙方保证并同意将按照监理行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责的精神独立、公正、科学的行使对甲方使用预售资金的审核权和对资金使用过程的监督权。
2、甲、乙双方同意预售资金审核的原则为专款专用，即专项用于本协议项下的工程建设。同时，乙方对使用预售资金的审核，本着有利于工程建设的顺利进行、有利于保护房屋买受人合法权益的原则进行。
3、乙方应当在甲方提出《项目工程建设费用支出表》的二十四小时内对费用支出进行审核，并作出是否签署《项目工程建设费用支出表》的决定，如不予签署或部分签署须以书面形式说明理由。
八、 资金监管的特殊约定
1、甲方在资金监管专户中的累计到帐资金已能确保本协议项目建设所需全部资金并超过本项目工程建设总投资额的15%，可向乙方申请限定资金监管数额，乙方在审核确认甲方的要求符合本条规定后，应同意甲方上述要求。
2、本条第1项所指限定资金监管数额是指，本协议三方当事人共同确认甲方预售资金监管专户中的累计到帐资金后，以该帐户内资金余额作为本协议项下的监管金额，该资金余额的使用受本协议相关条款的约束，在本协议三方当事人确认资金余额后新存入监管帐户的预售资金，不受本协议有关资金使用条款的约束。
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3、限定资金监管数额的行为应依据本协议三方当事人的书面证明，并向项目所在地房地产行政主管部门登记备案后方能执行。
九、 违约责任
1、因乙方未按照本协议约定履行监管职责，造成监管资金未能使用于工程建设中，致使本协议项下的工程建设不能按期竣工，给购房者造成损害的，乙方应承担赔偿责任（赔偿金额最高以本工程的监理费为限）。
2、乙方无正当理由逾期审查甲方提出的《项目工程建设费用支出表》，造成工程项目延误，由乙方按照甲方所受经济损失金额的＿＿＿%给予甲方赔偿。
3、因丙方未履行本协议所列义务，致使本协议项目无法正常建设，给购房者造成损害的，丙方与甲方应承担连带赔偿责任。
4、因丙方无正当理由克扣或迟延支付甲方所需工程款，给甲方造成损失的，丙方应全额赔偿甲方的经济损失。
5、如因乙方未进行认真审核或丙方未提供监管资金余额的准确情况，致使协议各方依据本协议第八条的约定错误实施了限定