文档介绍：1 /3 --------------------------------------------- 感谢观看本文------- 谢谢----------------------------------------------------------- [ 标签: 标题]2016 “房贷利息抵个税”还得再等等 12月1 日、 2 日房地产股突然集体暴涨,万科、保利等连续涨停。万科作为行业龙头和风向标,带动了地产股的大涨,沉寂良久的房地产股为何突然爆发?在众人百思不解的时候,一条“房贷利息抵个税”的传言扑面而来,声称个税改革“方案已经形成”、“提交国务院讨论”等方面言之凿凿,貌似已经水落石出、全面施行的感觉。但我却要说一句:大家不要这么着急,出台还有待时日。中 国论文网/view- 就我本人而言,是非常乐见这一政策出台的,我在今年 6 月份当时就写过标题为《个税改革≈买房退税》,在一周前的 11月23日又专门写了一篇《任志强[微博]易居沃顿出大招救市》,也说的是这一政策,尽管如此,但我对该政策短期内出台并不乐观,虽然该政策一旦出台后,很大程度会对当前的库存去化有很好的帮助,特别是对改善型项目去化的效果更加明显, 但根据我的判断,不会很快实施,理由如下: 与1998 年上海等城市的“买房抵个税”的临时性地方政策不同,此次是所得税的全国性法律的修订, 无论是在程序上还是技术难度上两者差异巨大。作为 2 /3 --------------------------------------------- 感谢观看本文------- 谢谢----------------------------------------------------------- [ 标签: 标题]2016 法律,其条文要有广泛适用性和普遍性,不能是针对某个区域、某个时间段、某一类人或行为有效。因此,它的出台必须经过一整套的立法程序,而这个立法程序不是几个中央部委讨论就可以的,即使国务院同意、党中央同意,还是要经过全国人大的审议、批准。这就和房地产税的改革是一样的道理,尤其是征税这种技术性强、涉及利益广、社会影响大的法律修改,除了常规的提案、审议、表决、公布等程序外,可能还有各类书面征求意见、座谈会、听证会、论证会,然后在修改之后,再重复常规流程几遍的情况,这一圈下来,没有两三年时间是非常困难的。另外,个税改革本身就是一个复杂的系统工程, 此番改革包括合并部分税目、完善税前扣除项目、引入家庭支出申报制