文档介绍：产业地产
CHINA REAL ESTATE
逐鹿长租公寓，招商蛇口如何扬长补短
摘要：在“租售并举”的导向下，未来国家有望给予长租公寓行业内规模企业充分的政策支持，使企业能切
实地降低成本，从长租公寓中获利。招商公寓作为代表性的规模企业，现阶段应进一步提高竞争力，短期内
应注重经营方面顺应行业趋势控制成本，做大品牌；管理方面实现完全信息化；融资方面利用政策优惠降低
融资成本，做出品牌特色提高品牌实力。长期在新的政策环境下有希望获得不可动摇的龙头地位。
关键词：长租公寓；规模扩张；租售并举
中图分类号：F293 文献标识码：B
文章编号：1001-9138-（2021）05-0056-65 收稿日期：2021-03-20
招商蛇口从80年代初蛇口建造第一批职工 件频发，行业加速洗牌，公司根据行业动向放缓
住房时开始涉足租赁，1992年成立招商公寓，随 扩张步伐，将发展重心逐渐转至重资产业务。根
着蛇口产业升级转型，不断与时俱进，通过老旧 据各品牌公开信息，截至2020年6月30日，长租
物业改造、企业自建人才公寓等方式不断提升居 公寓的开业规模在全国房企品牌中排名第五。
住产品。2012年至今，陆续建成了三个产品线： 近两年，政策持续倾斜，监管不断健全，长
壹栈人才公寓、壹间精品公寓和壹棠服务公寓。 租公寓行业加速洗牌，和竞争企业相比，招商蛇
2016年国家开始提倡“租售并举”，招商蛇 口优势何在，又有什么不足？在新形势下公司如
口作为央企积极响应国家号召，通过物业改造大 何乘风而上，在行业中稳定立足并找到自身定
力发展长租公寓。2019年开始，长租公寓暴雷事 位？下文将对以上问题进行具体分析。
文章来源：本文由亿翰智库供稿。
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