文档介绍：1 / 27
XX市
商品房买卖合同
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XX市房产管理局、XX市工商行政管理局监制
二00八年印制
商品房买卖合同说明
1、本合同为示X文本。签约之前，买卖双方当事人应当仔细阅读本合同全部条款并充分协商。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空白行上写“无”。
4、本合同文本中涉与到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写与其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
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7、买卖双方当事人签订商品房买卖合同，经房屋登记机构备案后，为保障将来实现物权，按照约定可以向房屋登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
本合同说明部分，买受人已经阅读，并签名：__________________。
XX市商品房买卖合同
（合同编号： ）
合同双方当事人：
出卖人：
注册地址：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人：联系：
邮政编码：
委托代理人：地址：
邮政编码：联系：
委托代理机构：
注册地址：
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营业执照注册号：
法定代表人：联系：
邮政编码：
买受人：
[本人][法定代表人]XX：国籍：
[XX][护照][营业执照注册号][]
地址：
邮政编码：联系：
[委托代理人][]XX：国籍：
地址：
邮政编码：联系：
根据《中华人民XX国合同法》、《中华人民XX国城市房地产管理法》与其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据。
出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为。
该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
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第二条 商品房销售依据。
买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。
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第三条 买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
____________路________号________________________(项目)第____________[栋]________[座]__________[单元]_______[层]__________号房。
该商品房的用途为_________，属__________结构，层高为________米，建筑层数地上________层，地下____________层。
该商品房有封闭式阳台_______个，非封闭式阳台_________个。
该商品房[合同约定]（适用于预售）[产权登记]（适用于现售）建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，分摊的共有共用建筑面积____________平方米（有关分摊的共有共用建筑面积构成说明与分层分户尺寸图见附件二）。
该商品房面积测算单位：___________________________________；
注册地址：_______________________________________________；
营业执照：_____________；资质证书_________________；资质等级_____________；
法定代表人：________________；联系：___________________；
通讯地址：_______________________________________________；
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