文档介绍：旧城改造案例分析
旧城改造案例分析
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旧城改造案例分析
旧城改造案例分析
【篇一：旧城改造案例分析】
址商业只租不售平方米平方米元平方米亿元亿元香港瑞安集团年动
工年底完成上海市卢湾区太仓路弄
25 旧城改造经典案例分析 903 下
卷 综合型物业一 上海新天地广场开发背景上海新天地广场项目位于
上海市中 心淮海中路南侧、黄陂南路和马当路之间三万平方米的地
块上属于上海的黄金地段 中共一大会址也在其范围内其中以成片的
石库门式里弄建筑为主。成片的石库门式
里弄建筑是上海建筑文化
的代表。二 上海新天地广场整体策略、上海新天
地广场定位根据项
目本身的特点香港瑞安集团把项目定位为一个具上海历史文化风
貌
的都市旅游景点以上海近代建筑的标志
—— 石库门的建筑旧区为基
础改造成集的餐饮、购物、酒店、演艺等功能的时尚、休
闲文化娱乐中心。、上海新天
地广场规划理念上海新天地广场以
“一
大”会址所在的兴业路为中轴分为北里和南
里。北里以餐饮娱乐为主
充满了怀旧气息。南里以 “销品茂 ”为中心购物休闲场所较 多。北里的精粹所在是展示石库门建筑文化的 “屋里厢 ”展示馆。它以上世纪二十年 代的石库门住房为蓝本设有客堂间、书房、老人房、主人房、女儿房、儿子房和灶 间等七间展示房并以一个虚拟的石库门家庭故事贯穿始终。、上海新天地广场扮演 的角色上海新天地广场只是太
平桥地区总体开发项目中一个很小的组成部分。这个 项目东至西藏路南到合肥路西临马当路北达兴安路规划占地面积公顷总建筑面积
万 平方米涉及个街坊万人口。这个公顷的太平桥工程将耗资人民币亿这才是瑞安集团 真正要开发的新天地目前一幢大型商务办公楼以及新天地南面的高档住宅翠湖天地 都处于建设当中。在这样的背景
下一个由瑞安集团牵头分期开发把这一地区改造成 一个标志性的现代化综合 26904 《中国房地产开发利润十大主流模式》园区的工程被 确定下来约四万平方米的人工湖和公共绿地将成为社区的中心西
面就是集餐饮、商 业、文化和娱乐功能为一体的新天地广场北面贴近淮海中路将规划成为甲级商务办 公区南面则是大面积的住宅小区
东边则改造成两个综合性购物中心及一幢标志性大 上海新天地广场营销艺术上海新天地广场之所以能够迅速走红主要是靠包装这已经是业内的共识。在项目北里开张时《人民日报》一篇评论中指出新
天地 “没有浪漫一切都是细致的市场调查和关于赢利的项目规划 ”。新天地的规划、 建设和经营都是以市场为导向有着周密安排的。上
海新天地广场建设之初为了争取
最佳的宣传时机瑞安集团掌门人罗
康瑞曾经下过一道死命令一定要保证上海新天地
广场在年年中建成。
原因是接下来将有两件大事中国共产党建党周年纪念和会议。
罗康瑞从年就开始在上海投资深知建党周年纪念的重要性中央领导
都会到中共一大 会址来。而中共一大会址本身又处于新天地之内届
时新天地必然成为传媒关注的焦
点。相关链接石库门的历史
“石箍门 ”
与“石库门 ”上海的石库门住宅兴起于世纪年代。
沪语中把用一种东西包套或收束另外的东西讲作