文档介绍：word
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住宅提高交房成功率分户验收标准
2、室空间、构件尺寸
验收容：室净高、净开间、进深的测量； 室楼梯踏步尺寸。
质量要求：
空间尺寸的允许偏差值和允许极差值
验收
容
允许偏差值〔mm〕
允许极差值〔mm〕
参照标准、备注
室净高度
－20
20
GB50203-2002,
GB50204-2002
GB50209-2002
偏差为实测值与设计值之差；极差
为实测值中最大值与最小值之差
室净开间、进深
±15
20
GB50203-2002,
GB50204-2002
GB50210-2001
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室楼梯踏
步相邻高差、宽度差
10
室楼梯
梯段净高
室楼梯梯段净高
检查方法与数量：
1、空间尺寸等检查前应根据户型特点确定测量方法，并按照设计要求和施工情况确定空间尺寸、室楼梯踏步尺寸等的推算值。
2、室净高，采用激光测距仪或其它测量工具。每个房间抽测量不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙500 mm处与房间几何中心处。建议距墙、柱四角300－500mm处各测1点，中间测1点。
3、室净开间、净进深，采用激光测距仪或其它测量工具。每个房间抽测量不少于2处，测量部位宜在距墙角500 mm〔纵横墙交界处〕，无墙体如此测柱间净距〔距柱边处各测1处〕。
4、室楼梯，采用卷尺测量工具。每户应全数测量，每一踏步不少于三处，测量部位宜在楼梯踏步的两端与踏步几何中心处。
3、室地面、墙面、顶棚面层
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： 水泥、板块楼地面面层外观质量和面层与基层粘结质量；室墙面、顶棚面层质量。
质量要求：水泥、板块楼地面面层外观质量和粘结质量应符合
水泥、板块楼地面面层质量
验收
容
面层
外观质量
面层与基层
粘结质量
参照标准、备注
水泥楼地面
不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷
空鼓面积不大于400cm2，
且每自然间不多于2处可不计。
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板块楼地面
面层应洁净、平整、无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺
棱等缺陷
单块板块局部空鼓面积不大于单块板材面积的
20％，且每自然间不多于总数的5％可
不计
GB50209-2002(6)
室墙面
不应有爆灰、裂缝、阴阳角应顺直，外表应光滑、洁净
空鼓面积不大于400cm2，
且每自然间不多于2处可
不计。
室顶棚
不应有爆灰、裂缝、外表应光滑、洁净
室顶棚宜采用免粉刷工艺，当采用砂浆抹灰时，空鼓面积不大于400cm2
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备注：有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合
设计和规要求。
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检 验
项 目
验收
容
验收要求
参照标准、备注
门
窗
外窗台高度
且不得有负偏差。
GB50096-1999〔2003年版〕
推拉窗防脱落装置、门窗开启性能
推拉窗不得脱落，门窗应开关灵活、
关闭严密，无倒翘
门窗配件
安装应结实，位置应正确，功能应满
足使用要求，配件应有可靠的防锈措施。
GB50210-2001 〔5〕
安全玻璃使用
应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃
《建筑安全玻璃管理规定》
进户门质量
住宅户门应采用安全防卫门。向外开
启的户门不应防碍交通。
GB50096-1996〔2003年版〕
护
栏
栏
杆
栏杆
高度
米,不得有负偏差
竖杆间距
临空处栏杆竖杆净间距不应大于
，正偏差不大于3mm
防攀爬措施
有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防
攀爬措施〔金属密网、安全玻璃等〕
护栏
玻璃
承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5ｍ
时，必须采用钢化夹层玻璃
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检查方法与数量：
1、外观质量检查，，俯视地坪检查；墙面质量检查应距800