文档介绍：: .
土
地
转
让
合
同 范 本
转
让
方：
L
以下简称甲方）
住
所
地：
法定代表人：
受让方： （ 以下简称乙方）
住所地：
法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等有 关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就 转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物事宜达成如下协议：
第一条：拟转让标的物
甲方以出让（划拨）方式取得位于 ，地号为：
的地块的土地使用权，土地使用权证号为 [] 字第 号，土
地面积 平方米，转让面积为 平方米，土地规划用途
为 用地，土地使用权年限自 年 月 日至 年
月 日止。
甲方使用土地上的房屋建筑总面积为 平方米，产权证号为
字第 号，为 结构。
甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、乙双
方确认。
第二条：转让价款
甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方，乙
方支付人民币合计 元。大写： 。
第三条：付款时间及方式
本合同按分期付款的方式实施，合同签订后乙方支付合同价款的30%
甲方配合乙方完成土地转让的各项证件的办理，保障乙方已经成功受让目
标土地后乙方支付合同价款的 50%各项措施证件齐全后，合同实施满半
年后，乙方支付余款，每期付款前甲方应当出具等额的税务专用发票。
甲方账户名称：
开户行：
账 号:
乙方账户名称：
开户行：
账 号:
第四条：承诺与保证
，甲方依法有权向乙方转让本合同第一条所述土 地使用权及地上建筑物和其他附着物，并具有与乙方签署本合同的完全权 利能力与行为能力。
，转让土地为房地产项目用 地，转让时应当符合《城市房地产管理办法》第三十八条中规定的条件， 需要按照合同约定进行投资开发，并完成一开发规模时才允许转让。如果 属于房屋建设的，实际投入建设工程的资金额应占全部开发投资总额的 25%
以上，属于成片开发土地的，应形成工业及其他建设用地的条件，方可转 让，上述两项同时具备时才可以转让房地产项目。甲方按照自身的土地性 质以及实施的性质确认土地的转让类型，并在合同中具体的实施。
，要转让的前提是必须经有权批准 权的人民政府批准，经审查除不允许转让外需满足以下两种方式中的一种； 第一种是由受让方先补办土地使用权出让手续，并依照国家有关的规定缴 纳土地使用权出让金后，才可以进行转让，第二种可以不办理土地使用权 出让手续而转让房地产，但是转让方应当将转让房地产所获得的收益已经 上缴国家或者做其他的处理。甲乙如果符合上述的转让条件应在合同中予 以具体的确认。甲乙按以上第 种规定的方式实施。土地转让的具体
类型是： 。
，没有隐 瞒土地目前的状态。
，在乙方基于本合同获得合同第一条所述土地使 用权及地上建筑物、附着物所有权时未就转让