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居民供热采暖合同
甲方（供方）：
乙方（需方）：
供方（甲方）：
名称：
住所：
法定代表人：
负责人：
联系电话：
需方（乙方）：
姓名：
性别：
身份证号：
住址：
联系方式：
【律师提示】标明基本信息，比如法定代表人、电话、住址等， 可以快速确认当事人信息，避免日后争议因无法送达带来的法律风险。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保 护法》，以及本市关于供热采暖的管理及物价方面的规定等法规、政 策，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，协商订立本 合同。
第一条 供热米暖地点、米暖计费面积
1、供热设施地点： 。
米暖地点：
乙方所居住建筑的建设时间:
乙方所居住建筑执行国家和本市规定的建筑物节能标准的情况：
□符合节能标准；
□正在实施节能改造；
□不符合节能标准；
□其他： 。
2、 采暖计费总面积为： 建筑平方米，包括：
（1） 房屋所有权证、房屋租赁凭证上记载的建筑面积为 平
方米。尚未取得房屋所有权证的，以建筑物竣工图纸标明的建筑面积
或房屋买卖合同载明的建筑面积为准，计 平方米。
房屋所有权证、房屋租赁凭证上仅记载使用面积的， 应当按房管 部门规定的系数折算成建筑面积后计收采暖费。
（2） 采暖的其他建筑面积为 平方米。对此部分建筑面积有 争议的，以甲方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准， 测绘费由 甲方承担。
3. 热计量结算点设置在：
乙方所居住的建筑楼栋热力入口的热量表。
第二条采暖期
甲乙双方对采暖时间约定如下：
□执行本市法定的采暖期，即：每年 —月—日至次年—月
日。采暖期调整应当按 人民政府的决定执行。
□约定供暖时间为：每 —年月—日至次年—月—日。
第三条 供热室内温度标准
1、 采暖期内甲方应当向乙方24小时连续供热，并根据采暖期气 象情况，做好热量供应保障。乙方居住建筑符合节能标准，且室外天 气为正常天气时，乙方在一定范围内自主设定、调节室内温度。
（1） 乙方设定卧室、起居室温度在18C以下的，在正常环境下 甲方应当保证乙方开启采暖设施 12小时内卧室、起居室温度达到不 低于乙方设定温度的标准；
（2） 乙方设定卧室、起居室温度在18C以上的，在正常环境下 甲方应当保证乙方开启采暖设施 12小时内卧室、起居室温度达到不 低于18C的标准。
2、 乙方对采暖期时间、室内温度有特殊要求，且乙方居住区具 备实施条件的，甲乙双方可另行协商签署补充协议对此作出约定。
3、 如双方就实际供热温度产生争议，应友好协商，共同委托具
备检测项目资质的第三方检测机构进行室温检测。 检测温度符合标准
的，检测费由乙方负担；检测温度不符合标准的，检测费由甲方负担。
第四条 采暖费缴费办法、计费标准、期限及方式
1、缴费办法
乙方应当在采暖期开始前（最迟在当年 月 日前），先以
按面积计费方式一次性向甲方支付本采暖期的采暖费。
甲方应当于采暖期结束后 日内进行清算。当按热计量计费
的采暖费少于按面积计费时，以按热计量计费的采暖费为准，乙方多 交的采暖费由甲方返还给乙方或在收取下一个采暖期采暖费时予以 抵扣；当按热计量计费的采暖费多于按面积计费时，乙方无需补交相 应差额。
2、 热计量采暖费计费标准：
（1） 法定采暖期、市人民政府决定调整采暖期的缴费标准：
乙方的采暖费=基本热费+计量热费。其中：
基本热费=基本热价（元/建筑平方米？米暖期）x建筑面积（平 方米）
计量热费=计量热价（元/千瓦时或元/吉焦）x用热量（千瓦时 或吉焦）
（2） 双方约定的采暖期少于或者超出法定采暖期、或政府决定 调整采暖期的缴费标准：
乙方的采暖费=基本热费+计量热费。其中：
基本热费=基本热价（元/建筑平方米？天）x建筑面积（平方米）
X天数（天）
计量热费=计量热价（元/千瓦时或元/吉焦）x用热量（千瓦时 或吉焦）
基本热价计算方法为：法定采暖期基本热价（元 /建筑平方米？
采暖期）除以法定采暖期（天）。法定采暖期按121天计。
计量热价为 （元/千瓦时或元/吉焦）。
3、 采暖费采取下列方式支付：
□直接向甲方支付；
□缴至甲方指定的金融机构；
□缴至甲方委托的其他代收单位:
4、 双方应当在供暖起、止日，对热计量装置计费数据进行书面 确认。
5、 因供热计量装置故障导致无法进行热量结算时，甲方应当及 时对热计量装置进行维修、更换。维修期内乙方计量热费按住宅建筑 面积结算，每天的计量热价