文档介绍：中国房价------ 众人心中的珠穆朗玛改革开放 20 多年来, 中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如:银行, 金融, 冶金, 能源, 信息, 运输, 医疗, 教育, 土地。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放。但到了今天, 垄断经营所带来的矛盾日益突出。首当其冲的就是房地产。由于我国的法制不健全, 尤其是金融以及改革领域里出现了各种失误导致房地产节节攀升。随着房地产的增加以及外来人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所谓的' 白领' 收入表面上也在提升,以北京为例 3000-15000 元人民币的月薪处处可见。但这一部分收入主要用于支付租房或还贷。中国社科院本月 7 日在京发布 2011 年《经济蓝皮书》。该书对中国 99% 的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产!无路可逃!这件事可能是发生在未来 2-10 年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生, 绝非危言耸听。--- 香港著名经济学家——郎咸平我国今明两年的房地产形势与调控作出分析, 今年全国城镇居民的房价收入比是 , 比去年年上升了 , 相当于普通城镇居民家庭 6 年不吃不喝可买一套房。蓝皮书也对明年的房价走势进行了预测, 如果调控放松,房价将会恢复性反弹,价格可能上涨 20%-25% ,甚至会更高。蓝皮书特别指出, 目前中国 85% 家庭没有能力购买住宅, 房价上涨速度仍然高于城乡居民收入增长速度。房价· 现状居民收入涨幅比房价少 5 个百分点数据显示, 今年 1-8 月, 全方米, 2009 年同期为 4800 元左右,房价涨幅为 15% 。 2009 年同期与 2008 年相比上涨 25% 。预计 201 0 年全年住宅价格涨幅为 15% 左右, 涨幅比 2009 年下降 10 个百分点。三年之间比较发现涨幅确实降了一大截, 但与城乡居民收入的增长速度相比,仍是在高速领跑,居民腰包里的钱要买房子仍很难。这是因为房价上涨速度要比城镇居民收入增幅高出 5 个百分点。 201 0 年上半年, 城镇居民人均可支配收入 9757 元, 相比去年增长 10 个百分点。房价为什么会这么高? 以及发展趋势带来的相关效应如何? 对于如上几个问题的回答,笔者的思考如下: 房价为什么这么高?此中必然有积极与消极的原因, 积极的原因包括:国民经济的快速增长;居民改善住房条件的要求;城市人口的不断增长; 宽松的房地产信贷; 房改及鼓励住房消费政策的实施等等。然而土地出让政策的改革; 开发商囤积土地和房产; 房地产商追求高利润等等甚至个别私人投机炒房活跃导致房价一路飙升。房子是生活的必需品,它不是一颗可有可无的糖果。这样看来, 我们必须考虑一个问题, 那就是, 房子对于生活的重要性。我们为什么要买房?我们一生中必须要有一套房子,一个自己温馨的家。成“家”才能立业。社会上流传着这样一句话: 80 后没房子就没老婆。的确,社会就是这么残酷, 房价提前考验着脆弱的爱情,最终让 80 后的这一代成了“房奴”-- 一个被经