文档介绍：实测实量管理制度
为贯彻住总公司《工程项目管理手册》 ，落实公司“八项质量管理制度”
要求，做好“七抓、八管” ，优化三检制度，加强现场施工过程中质量实测
实量的落实，特制订实测实量管理制度。
质量员要按照检查方案，对在施工程进行实测实量检查，对检查结果进
行总结、剖析、评论。实时发现施工质量问题和质量管理中的破绽与不足，
拟订确实有效的预控举措和管理举措。
把分项工程实测实量工作与查验批工作有机结合，质量检查员应按查验
批要求的内容和检查点数进行专项检查，必要时进行加倍检查。要做实检
验批查收工作，加强紧前工序的检查。对检查中出现的通病问题，项目部
技术部门应拟订预防举措；对查出的不合格项，主任工程师应组织对此类
问题的全面普查，拟订整改方案，明确整改要求和期限，生产部门负责整
改方案的落实，质量部门监察落实情况，保证工程施工质量。
项目部要求各劳务作业队配备专兼职质量检查人员，劳务作业队专兼职
质量检查人员必须随作业工序同步进行实测实量项目的全数自查，保证生
产出合格的产品。
检查项目
房建工程实测实量项目
钢筋工程：受力钢筋间距、排距；保护层厚度；绑扎箍筋、横向钢筋
间距；钢筋弯起点位置；机械连结接头外露丝扣数；梁、板受力钢筋搭接
锚固长度。
模板工程：底模上表面标高；截面内部尺寸；层高垂直度；相邻两板
表面高低差；表面平整度。
混凝土构造工程：墙身位置；截面尺寸；墙体表面平整度、垂直度；
墙体洞口标高；楼板表面平整度；楼板底标高；楼板厚度偏差；板底控制
线；房间净空、净高。
塑钢门窗工程：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗
框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；门窗竖向偏离
中心；双层门窗内外框间距；同樘平开门窗相邻窗扇高度差；平开门窗铰
链部位配合空隙；推拉门窗扇与框搭接量；推拉门窗扇与竖框平行度。
内墙（腻子、涂料、饰面砖）工程：表面平整度；立面垂直度；阴阳
角垂直、方正；饰面砖接缝直线度、高低差、宽度；房间的开间、进深。
楼（地）面（水泥砂浆、混凝土、饰面砖）工程：表面平整度；踢脚
线上口平直；饰面砖接缝高低差；房间的净高。
钢筋工程
基来源则：同一标段内，根据各单位工程进度，选用有钢筋作业面的
构造段进行实测，累计实测实量 10 个测区。
钢筋工程实测内容：受力钢筋间距、排距；保护层厚度；绑扎箍筋、
横向钢筋间距；钢筋弯起点位置；机械连结接头外露丝扣；梁、板受力钢
筋入支座、节点搭接长度；梁、板受力钢筋入支座、节点锚固长度。
模板工程
基来源则：同一标段内，根据各单位工程进度，选用有模板作业面的
构造段进行实测，累计实测实量 10 个测区。
模板工程实测内容：底模上表面标高；截面内部尺寸；层高垂直度；
相邻两板表面高低差；表面平整度。
混凝土构造工程
基来源则：同一标段内，根据各单位工程进度，随机确定已拆完模板
的2个楼层作为混凝土构造工程的实测层。
混凝土构造工程实测内容：墙身位置；截面尺寸；墙体表面平整度、
垂直度；墙体洞口标高；楼板表面平整度；楼板底标高；楼板厚度偏差；
板底控制线；房间净空、净高。
实测方法
实测墙身位置线，每层选用 5个实测区， 2层累计 10个实测区。每个实
测区于同一面墙两头各测量 1次。
实测墙体截面尺寸，同一墙 /柱面作为 1个实测区，每层选用 10个实
测区， 2层累计 20个实测区。每个实测区测量 1次。
实测墙体表面平整度， 同一墙面作为 1个实测区，每层选用 10个实测
区，2层累计 20个实测区。同一面墙 4个角（顶部及根部）中取左上及右下 2
个角。按 45度角斜放靠尺，累计测 2次，跨洞口部位必测。
实测墙体垂直度，同一墙 /柱面作为 1个实测区，每层选用 10个实测