文档介绍：宏观经济走势
与房地产业发展
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中国人民大学黄泰岩教授
一、如何看待当前的经济过热
(一)问题的提出
%,2004年1-%,经济呈现快速增长。
但伴随着投资增长过快,物价上涨,原材料、电力供应紧张等问题。
1、固定资产投资增长情况
1)2002年全社会固定资产投资占GDP的份额超过41%,2003年超过47%。近一半的GDP用于固定资产投资。

2)%,今年一季度又增长43%。
3)1986年、1988年、1993年三次经济“过热”之前,都伴随着投资的过高增长。
2、三大行业投资情况:
在去年高速增长的基础上,今年继续大幅增长。
,,投资超前5年。
电解铝在建能力310万吨,2005年产能达到1000万吨,超过市场需求近1倍。原料氧化铝价格从2002年底以来已上涨了近8成。
水泥行业在建项目计划总投资786亿元,同比增长了133%。
(二)如何看待当前的经济形势
1、存在三种看法:
1)出现经济过热
2)出现经济局部过热
3)没有出现经济过热

还没有明确的定论,但货币政策开始调整,投资项目开始清理,关注银行是否加息。
2、用什么标准来判断经济是否过热

1)物价
2)投资
3)货币供应量
中央的看法:中国经济形势总体是好的,
但经济运行中确实存在突出的问题和矛盾,
主要表现:固定资产投资增长过快,建设规模过大;煤、电、油、运供求关系趋紧;货币发行量和贷款规模增长过快;通货膨胀的压力增大,特别是生产资料上涨较快。
3、对中国经济是否过热的具体分析
1)物价上涨的原因
物价上涨主要是生产资料价格上涨,最终产品价格涨幅不大。一季度,%。
在不大的涨幅中,又主要来自食品,%,,%。服务价格上涨2%,,。
食品上涨不是货币问题,而是世界性减产。
粮食供求基本平衡格局没有变,粮价只是恢复到1996年的水平。
为什么消费品价格涨幅不大?
商务部发布的二季度商品市场运行趋势报告:市场600种重要商品供应无一短缺,供求基本平衡的占23%(138种),供过于求的占77%(462种)。价格向下游产品的传导相当困难。
北京市统计局:%,,但出厂价格指数和居民消费价格指数不升反降,两个指数值为102%%,。。
企业成本加大,利润空间缩小。
这是好事还是坏事?