垃圾管控专项方案.docx

文档介绍：宜宾唐人财富中心大商业
垃圾管控方案
编制部门：宜宾立天唐人物业服务有限公司物业部
编制时间：1月
目 录
一、目的 3
二、范围 3
三、垃圾清运原则 3
四、垃圾的类型 3
五、垃圾清运办法及工具管理规定 3
六、垃圾清运使用电梯划分（详见附图3） 4
七、垃圾清运时间管理 4
八、垃圾房管理规定 5
九、建筑垃圾管控规定 5
十、垃圾房的清洁程序和标准 5
十一、定期检查制度 6
十二、垃圾清运处罚管理规定 6
十三、环卫部门清运管理要求 7
十四、垃圾收集员岗位职责 7
附图 8
附图1：垃圾桶（轮式，型号为240L、120L） 8
附图2：清运垃圾平板 8
附图3：垃圾房位置及垃圾清运路线（红色方块为垃圾房） 9
一、目
为了使宜宾唐人财富中心所有区域商户干、湿垃圾正常清运，避免导致二次污染。结合宜宾项目实际状况，以及保洁外包单位与我司订立寻常保洁服务合同基本上，为规范商户和保洁外包单位在寻常垃圾收取、清运过程中行为，特制定本方案。
二、范畴
合用于宜宾唐人财富中心商户及保洁外包单位。
三、垃圾清运原则
1、生活垃圾实行袋装化，分类收取存储，禁止生活垃圾浮现散装和乱丢乱放现象；
2、华润万家所有垃圾按合同商定自行清运至指定垃圾房，同步联系垃圾清运单位按规定清运，做到日产日清；
3、除华润万家以外其他商户生活垃圾按照指定路线自行运送至垃圾房，并按规定分摊垃圾清运费用；
4、餐饮商户湿垃圾自行协调有关部门（单位）在非营业时间统一收取，以不影响正常营业为准；
5、公共区域垃圾由保洁外包单位负责清运，费用由物业服务公司承担。
6、华润万家超市、百味园、九里香、乔品自备垃圾桶放置在垃圾房，各单位按照规定将垃圾倾倒在自己垃圾桶内。
四、垃圾类型
1、干垃圾为：厨房内制作用品如：蔬菜叶、肉类、鱼类、蛋类、果皮类、餐巾纸、调料包装物类、一次性筷子、塑料类、金属类、玻璃瓶子类、日惯用品废弃物等；
2、湿垃圾为：剩菜、剩饭、汤水汁等。
五、垃圾清运办法及工具管理规定
1、所有商户必要使用符合规定垃圾筒和原则加厚型垃圾袋盛放垃圾，垃圾筒须保持内外筒壁干净卫生、无异味；
2、保洁公司配备款式统一轮式垃圾桶，型号为240L、120L（详见附图1），寻常垃圾运送工具统一存储在生活垃圾房，垃圾运送工具不得占用消防通道，消防通道和电梯前室不得堆放垃圾和垃圾筒。垃圾运送工具必要随时保持外观卫生、无异味，每三天消毒一次；；
3、清运垃圾平板车（详见附图2）或垃圾桶轮子必要使用软橡胶轮，并时刻保持轮子运转良好。在进行垃圾清运时必要离开地面，禁止在地面上拖行，导致二次污染；
4、垃圾筒内垃圾不超过容积量四分之三，避免清运过程中外泄导致二次污染，且运送中加盖并无异味；
5、保洁公司、商户每日垃圾清运时注意环保，避免导致二次污染，如有遗洒现象，必要做到及时清理。
6、商户需到商管公司财务缴纳垃圾清运费，到物业部办理垃圾准运证后持证倾倒。
六、垃圾清运使用电梯划分（详见附图3）
1、华润万家超市：
只能从该区域10号、11号电梯清运至地下停车场生活垃圾房；
2、国美电器、