文档介绍：星桥新城概念规划
征集文献
主办单位：杭州市规划局余杭规划分局
二〇一〇年八月

目录
第一某些方案征集应征须知 1
1、基本状况 1
2、征集活动时间安排 6
3、应征单位规定 6
4、应征确认 7
5、征集文献内容 7
6、现场踏勘 7
7、征集文献质疑和澄清 7
8、征集文献修改 8
9、应征设计文献 8
10、应征设计文献递交 9
11、方案评审 9
12、酬金及奖金设立与支付 10
13、设计知识产权归属与有关法律问题 11
第二某些方案征集设计导则 12
1、项目概述 12
2、规划参照文献 12
3、规划设计规定 12
4、设计成果内容 15
5、征集成果规定 16
第三某些应征文献及格式 18
第一某些方案征集应征须知
1、基本状况

《星桥新城概念规划》

星桥新城东至09省道，西至半山及学党港，北至320国道，南至世纪大道，。

星桥街道位于黄鹤山东南山麓，东依临平街道，西邻江干区丁桥镇，南接乔司铁路编组站，北靠余杭风景旅游胜地超山，距杭州主城15公里。街道下辖10个撤村建居社区、2个社区（居委会），年末总户数4966户，总人口18459人，其中非农业人口18459人，流动人口约2人，。
实现财政收入9538万元，%。，%。农业总产值18580万元，与上年持平；农村经济总收入364750万元，与上年持平；农民人均收入15240元， %。，%。街道有各类规模公司76家，6家公司继续占据全区百强公司行列。，%；，%，规模工业总量继续保持全区第10位；，%；,完毕年度筹划100%;，；规模工业增长值单位能耗下降20%，名列全区第三
。
星桥交通便捷，上塘河贯穿星桥，元此前为京杭运河最南段，北舟进杭城要埠，沪杭铁路、宣杭铁路、临丁公路、320国道东西贯穿全境。
当前，星桥街道房地产业发展态势发展迅猛，天都城、绿城·紫桂苑、星桥桂花城、华庭嘉院等房产项目已建成或正在建设。街道范畴内公建配套有中学1所，小学1所（天都城拟建小学一所），幼儿园2所，集贸市场1个，中心卫生院1个等。
星桥境内有220kv变电所0个，110KV变电1个，35 KV变电所1个。

杭州 “都市东扩”、“决战东部”“东站综合交通枢纽”等一系列战略实行，将给杭州东部地区带来更多人流、物流和资金流，对整个东部区域地发展创造了更多机会，更高规定、更激烈竞争，同步也对余杭东部地区融入大杭州、加速“临平副城”都市建设将产生积极推动作用。星桥新城作为临平副城与杭州主城联系重要区域，是临平副城迅速融入杭州主城区最重要桥头堡之一，其发展到了一种新历史起点，要紧紧抓住当前机遇，加快都市化步伐，提高整个新城原则和档次也势在必行。

（1）都市空间发展格局优化
随着《余杭区区域总体规划》对“一副三组团”空间发展布局优化，临平副城分区规划对星桥新城定位进行了优化，在都市化发展过程中，应与临平副城既形成一种有机体，又要有所
分工与合伙，特色各一，疏密有别，发挥各自优势。
（2）丁桥大型居住区以及长睦大型居住区规划建设
丁桥大型居住区，规划总用地面积为约366公顷，一期建设工程于12月正式启动，将来十年，丁桥居住区、长睦居住区、半山田园居住区及天都城居住区将连片发展，一种定位为“生态、和谐、休闲、产业、居住”为一体，能容纳40万人口卫星城将在杭州东北部崛起。星桥新城作为大型崇高居住商贸区重要构成某些，必要通过高起点规划引进新开发理念，谋划新建设模式，指引建设一种具备高起点、高原则、高效益宜居、宜业、宜游新城。
（3）丁桥生态休闲旅游度假区意向规划
丁桥生态休闲旅游度假区位于大农港路以北与余杭交界，。规划皋亭山一带以千亩桃园为主体，开发田园休闲、山地运动等项目；长睦区块留用地、大型居住区配套一带则重点哺育休闲度假、商务会议和特色餐饮。同步，附近杭州市第二福利院与星桥也十分相近，建院以来，通过不断完善和长足发展，杭州市第二社会福利院已经建设成为一所集休养、医疗、康复、学****娱乐于一体社会养老服务机构，在社会和