文档介绍：莫比国际规划设计分析
莫比国际基本简介
地理位置
铁西沈阳市铁西区兴华北街31号（铁西广场北行500米）。
莫比国际位于沈阳一环腹地,铁西“十字金廊”核心:坐拥铁西经济、文化、交通三心交汇点，咫邻北一路万达、星摩尔、华润置地广场,辐射太原街商圈。
交通状况
沈阳地铁1号线、5号线核心交汇处，双线地铁优势，二十余条公交线路。
物业类别 
住宅、公寓、写字楼、商业广场
技术经济指标
占地面积：10000平方米
总建筑面积：60000平方米
总户数：330户
平均每户居住建筑面积：
容积率：
绿化率：0
停车位数：809个
停车位售价：160000
房价：均价8900元/m2
该项目比较特殊地方是绿化率为0，对于大多数社区来说，这项指标可以说特别差。但是，莫比国际比较特殊，它是以商业广场为特色，两个集聚地标杆双子大楼，一栋为写字间，一栋为精装公寓，
适当单身高档白领人事居住。白领人士并没有长休息娱乐时间，因而，绿化率对她们而言并不是十分重要。她们需要是交通便捷，生活以便，精致装修小户型，使她们拎包就可以居住，而莫比国际正是这些寻常生活忙绿，休闲时间少高档白领们。并且，莫比国际拥有足够停车位，可以满足大某些住户需要。
由于莫比国际独特地理位置，绝对有升值空间，也比较适合投资人士。
另一方面，莫比国际容积率比较高，，超过了5，减少了人们居住舒服度。
总体来说，莫比国际在规划上强调是内外优势。莫比国际占尽地段、地铁优势同步对项目自身把握极其精准。一方面在建筑外观上以极具地标感双子建筑尽显锋芒；其内在品质更是领衔国内甲级配备：超高配备五星级入户大堂、知名品牌家私、国际一线卫浴洁具、中央空凋、水源热泵……。同步，在内部空间设计上科学合理，各房间以放射状环绕在高速电梯周边，不但充分满足各户采光、通风，距电梯距离大体相等，还可使各户共享电梯资源，同步又具备私密性。此外，莫比寸金铂金地段上，实现了26%罕见超低公摊。因而，莫比国际消费人群非常有正对性，即高档白领人士和投资人士。莫比国际定价比较高，属于高档住宅，整体规划符合现实。下面，咱们将针对莫比国际住宅某些进行详细分析。
莫比国际规划设计分析
规划布局
从规划布局上看，莫比国际坐落于铁西“十字金廊”核心，周边有繁华商业街，以便了人们生活（特别是在旁边写字楼工作人）。但是，其白天噪声污染也许会比较严重，影响了住户白天休息，并且不利于安全防卫。另一方面，莫比国际没有绿化，但汽车通行量又比较多，因而，周边空气质量也会不太好。虽然如此，莫比国际依然有可取地方，它建有充分停车位，满足了社区住户需求同步，也以便了写字楼上班人士。
建筑选型
莫比国际住宅某些有26层，属于高层住宅。莫比国际是由两个单元（公寓一栋、写字楼一栋）直接连接条式住宅。它朝向比较好，通风向阳。但是，由于莫比国际是高层住宅两栋楼会在一定期间段上互相遮挡阳光，并且其大体型也会对周边建筑物日照、通风、视野导致影响，抗震性也差。
莫比国际外墙采用高档石材、玻璃幕墙，具备隔音、隔热、防结霜、防潮、抗风压强大等长处。其独特形象建筑风格满足了人们心理和审美需要。
住宅户型
没有房子就没有家。假使咱们心灵避风港，而房子是咱们身心避风港，