文档介绍：棚户区改造项目合作开发协议
甲方:
乙方:
为加紧 市城市建设进程, 依据《中国协议法》, 大同市城中村改造政策及相关法律、 法规, 甲乙双方在平等、 互利基础上, 就 棚户区改造项目（以下简称本项目）达成合作协议, 以共同遵守。
 一、 项目概况
本项目建设用地位于 , 具体见位置图（见附件）。
地块为计划建设用地（以双方确定图纸为准）。位于 北侧, 路南侧, 路东侧 路西侧。该地块为 用地, 约 亩, 其中已同意计划建设用地约 亩。甲方负责提供土地, 并依据 改造政策, 将该地块列入 棚户区改造项目整体计划中, 手续由甲（乙）方办理。
甲方确定该项目已取得 市政府相关部门同意, 含有 市棚户区改造资格。
甲乙双方共同努力, 努力争取使 棚户区改造项目综合容积率争取为3。
甲方确保 棚户区改造项目回迁户数不高于 户。对甲方现有小学、 幼稚园、 村委会可纳入统筹计划范围之内, 并给予妥善安置。
二、 开发主体资格认定
自本协议签署之日起, 乙方为甲方唯一 棚户区改造项目合作开发单位, 乙方享受唯一开发权及依据 市政府棚户区改造政策要求全部权益及优惠; 甲方负责解除其先期全部就此项目与其她开发商签署一切协议。
三、 合作模式
1、 自本协议签署之日起10个工作日内, 甲乙双方组成项目小组联合办公, 负责项目土地用途变更、 计划方案设计, 拆迁赔偿安置方案报批等相关手续。包含项目全部地块公告内容由甲乙双方协商确定。
2、 对于项目开发, 甲乙双方采取分工合作模式, 甲方负责棚户区拆迁、 村民关系协调, 方便于双方共同办理开发土地相关手续和相关事宜等; 乙方负责本项目建设全部资金筹措投入、 项目开发、 建设管理及施工等。
3、 甲方村民住宅回迁安置用地和乙方商品房开发用地, 按下列方法进行分配:
甲方村民回迁建筑面积 万平方米, 甲方商业用房 万平方米, 住宅 万平方米; （以计划设计为准）。除甲方村民住宅回迁安置房和甲方用房以外, 剩下土地为乙方商品房开发用地, 在旧村址范围内, 除回迁用地约 万平方米外, 甲方确保在旧村址范围供给乙方商品房开发用地约 亩, 所建商品房由乙方处理, 收益归乙方全部。
四、 甲方权利和义务
1、 做好村民各项工作, 负责与本项目相关事宜处理, 确保本项目拆迁、 开发、 建设工作顺利进行, 不受任何干扰。
2、 负责与村民签署拆迁赔偿安置协议并督促村民按项目进度搬出旧址。
3、 与乙方共同办理、 取得政府及相关部门批复, 确定乙方开发主体资格。
4、 在政府支持下, 委托评定、 拆迁企业做好评定、 拆迁工作, 拆迁企业及评定企业所发生费用由甲方负担。
5、 甲方确保已与其她企业已解除相关本项目合作关系