文档介绍：鸿宝（北京）股权投资基金管理有限公司
北京鸿宝瑞泉投资管理中心（有限合伙）
募 集 说 明 书
北京鸿宝瑞泉投资管理中心（有限合伙）
资金保管人：招商银行北京建国门支行
普通合伙人/资产管理人：鸿宝（北京）股权投资基金管理有限公司
鸿宝（北京）股权投资基金管理有限公司
名词释义
在本协议中，除非上下文另有说明，下列词语分别具有本条所指含义：
1、《合伙企业法》
指《中华人民共和国合伙企业法》，由中华人民共和国第十届全国人民代表大会
常务委员会第二十三次会议于 2006 年 8 月 27 日修订通过，自 2007 年 6 月 1 日起施
行。
2、有限合伙制
是合伙人的一种特殊形式，由普通合伙人和有限合伙人组成，是国内外私募基金
的主要组织形式。公司由有限合伙人和普通合伙人组成。普通合伙人出资出力，参
与经营管理，对经营损失承担无限责任。有限合伙人只提供资金，不直接参与决策
和经营，以出资额或承诺出资额为上限，承担有限责任。有限合伙制具有以下三个
显著优势：（1）便于集合大额资金进行分散投资，降低投资风险；（2）由普通合伙
人进行管理，实现专家理财，提高投资收益和投资效率；（3）免征企业所得税，避
免双重税收负担。
3、有限合伙人
合伙企业的投资人，但不负责经营管理的具体事务，以出资额为限对合伙企业承
担有限责任，并获得基金的投资收益。（Limited Partner, LP)
4、普通合伙人
合伙企业的管理人，负责基金的投资决策和管理运作，并获得相应的投资收益作
为激励，同时对合伙企业债务承担无限连带责任。（General Partner, GP)
5、出资额
指合伙人向本合伙企业如期缴付的，并被普通合伙人所接受的现金金额。
6、资金保管人
招商银行北京建国门支行。
7、资金托管账户
指资金保管银行设立的用于接收本投资计划资金及独立核算管理运用投资计划
资金的专用账户。
1
鸿宝（北京）股权投资基金管理有限公司
基金管理人 鸿宝（北京）股权投资基金管理有限公司
基金名称 《南充五星广场》股权投资基金（有限合伙）
组织形式 有限合伙制
设立依据 《中华人民共和国合伙企业法》
基金规模 总规模 2 亿，二期募集 1 亿元人民币
投资存续期 一年期
投资标的 南充市五星广场商业投资管理有限公司
普通合伙人 鸿宝（北京）股权投资基金管理有限公司
有限合伙人 合格个人及机构投资者，数量小于等于 49 名
认购金额 个人投资者不低于 100 万元，以 10 万元为单位递增
机构投资者不低于 200 万元，以 10 万元为单位递增
投资回报 预期年化收益率：
100 万元 ≤认购金额＜300 万元：10%
300 万元 ≤认购金额＜500 万元：11%
500 万元 ≤认购金额： 12%
收益分配 每周一计息一次，到期一次性还本付息
托管银行 招商银行北京建国门支行
质押资产 质押汉森恒发投资有限公司 100%股权
抵押资产 抵押南充五星广场 平米商铺
担保公司 中光财富融资担保（北京）有限公司
2
鸿宝（北京）股权投资基金管理有限公司
鸿宝（北京）股权投资基金管 有限合伙人（LP）：其余基
理有限公司作为普通合伙人 金份额向社会特定人群定向
（GP）：认购基金规模的 5%，