文档介绍：神华宁夏煤业集团李家坝煤矿
综合办公楼工程
监理实施细则
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日期：04月25日
宁夏灵州工程监理咨询
李家坝煤矿综合办公楼工程监理实施细则
土建工程监理
一、工程概况：
1、项目名称：李家坝煤矿
2、单位工程名称：综合办公楼工程
3、建设单位：李家坝煤矿筹建处
4、设计单位：中煤集团武汉设计研究院
5、施工单位：宁煤煤炭基础建设企业
6、监理单位：宁夏灵州工程监理咨询
7、工程地点：李家坝煤矿
本工程主体为三层，局部为四层框架结构，±，㎡。，，。结构抗震设防烈度为7度，安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，建筑物耐火等级为二级，框架抗震等级为三级。本工程设计施工年限为50年。
工期目标：4月25日开工，8月30日完工，总工期为480天。
二、工程关键特点
1、基础工程：基础垫层C15，钢筋混凝土柱下独立基础，混凝土标号为C30。
2、主体工程：压顶、过梁为C20，其它全部混凝土构件均采取C30。框架填充墙砌体采取陶粒空心砌块，M5混合砂浆砌筑。
3、装饰工程：外墙为花岗岩幕墙墙面，内墙卫生间为釉面砖防水墙面其它功效区为白色油漆乳胶漆墙面。
4、楼地面工程：卫生间为铺地砖楼面（有防水），其它功效区为铺地砖楼面（无防水）。
5、屋面防水：、Ⅱ级防水水泥砂浆面层屋面（不上人）保温层选择100厚挤塑聚苯板；Ⅱ级防水卷材铺地砖面层屋面（上人）保温层选择100厚挤塑聚苯板；一层主入口雨篷屋面为Ⅱ级柔性防水非节能屋面（不上人）。
三、工程目标：
1、工期目标：4月25日开工；计划8 月30日完工；
2、质量目标：合格；
3、投资目标：不超出协议价款。
四、工程特点：
1、本工程结构比较复杂、施工技术难度大、土建和安装之间协调配合要求多，施工组织及管理工作要求较高。
2、工程工期要求较严格所以，本工程必需在协议要求时间内完工并投入使用。
3、现场施工条件基础含有，但地基和基础处理工程量较大，地基处理有一定难度，其质量要求高、要求严。
五、监理方法：
（一）质量控制方法：
1、现场监理人员认真熟悉砌体施工、混凝土施工、抹灰施工、屋面施工技术要求及质量验收规范，并熟悉施工图纸。
2、监理人员必需严格实施材料进场报验制度及见证取样制度，全部进场材料必需提供完整质量证实文件并经现场试验、检验并经监理人员签字合格后方可使用。
3、严格实施工序报验制度，每一道工序完成后，施工单位自检合格后，报监理人员验收，经验收合格并签字后方可进行下道工序施工。
4、检验施工单位质量确保体系，施工单位必需配置现场质检员、技术员、安检员，并实施质量日报表制度，不然，不准施工。施工单位相关人员必需认真负责，如监理人员发觉施工单位管理人员不到位或不认真、负责，可随时要求停工。
5、施工过程中，必需坚持质量第一思想。
（二）进度控制方法：
1、严格实施协议约定，要求施工单位集中力量，确保工期。
2、实施进度周检验、周考评制度，每七天对施工进度情况进行检验，找出进度滞后或超前原因，采取方法，努力争取施工进度符累计划要求。
3、在确保质量前提下，尽可能降低工艺或组织间歇时间，平行施工。
4、监理人员随时进行检验验收，随时处理施工中发觉问题，常常和建设单位联络，降低程序间歇时间。
（三）投资控制方法：
1、严格实施协议条款，掌握现场实际情况，降低施工过程中变更发生。
2、对可能造成投资增加变更、签证，监理人员应立即向总监及建设单位汇报，了解实际情况、掌握原始资料，经各方协商一致后才能签署。
3、对协议没有约定或约定不明，一律不予认可。
（四）安全及文明施工管理方法：
1、严格按同意施工组织设计及筹建处相关管理措施实施。
2、发觉存在安全及文明施工问题，应要求施工单位立即整改。施工中，应关键注意临时用电及垂直运输设备安全使用问题。
六、监理工作控制关键点：
1、施工质量是监理工作关键，本工程结构复杂，工程量较大，现场监理人员应关键以巡视、平行检验方法对施工质量进行控制。对进场原材料如砂、石、水泥、钢材、砖等应按要求检验，并做好见证取样工作。对回填土、砌筑、钢筋绑扎、混凝土浇筑等工序应作为关键控制工序，以上工序，应做到旁站、巡视相结合，天天整体检验一次，发觉问题随时处理，绝不把问题及隐患留到下道工序或明天。
2、本工程