文档介绍：700亿前海桂湾-月亮湾片区黄金规划曝光（组图）
来源：前海金融时代  前海管理局官网  BIG建设网站  深圳梦  网络等
一提到“前海”大家心中就会出现
深圳未来五年的蓝图
亚洲曼哈顿
前海自贸区规划用地面积1492公顷，相当于福田CBD的11倍、南山科技园的21倍。
桂湾片区：重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业，吸引企业总部集聚，同时发展生活性服务业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区。
前湾片区：重点发展科技及信息服务等生产性服务业，并承接桂湾片区和妈湾片区的功能拓展，集中安排体育、教育、医疗等公共服务业，打造功能复合的综合发展区。
妈湾片区：重点发展现代物流、航运服务、供应链管理、创新金融及其他专业服务业等产业，打造具备区域生产组织中枢和国际供应链管理中心功能的保税港片区。
滨海休闲带：连接三大片区，布局城市文化、休闲和公共服务等功能，形成集生态、景观、文化于一体的高品质滨海公共活动带。
综合功能发展带：依托轨道等公共交通服务，沿线重点布局展示交易、信息服务、商务交流、都市商业等综合功能，成为城市综合服务功能发展带。
But，前海的土地的经济价值并非均匀分布的，这块土地上藏着一个价值连城的宝藏-前海桂湾片区。
金融核心、产业高地
前海自贸区由双界河、月亮湾大道、妈湾大道、宝安大道和西部海岸线合围而成，形成“三湾”格局，即桂湾、前湾和妈湾，根据深圳市规土委和前海管理局编制的《前海深港现代服务业合作区综合规划》，三个片区定位各异。
△前海三湾布局及定位图
桂湾片区定位为前海金融核心商务区，重点发展金融产业，打造集中展示前海整体形象的核心商务区 ，是前海自贸区产业的制高点。前湾和妈湾片区则分别定位为综合型产业发展区及保税港片区。
基于定位而言，桂湾片区位于前海自贸区产业链的制高点——离岸金融业务、深港资本市场合作、保险创新发展以及创新金融业务是片区的四大发展支柱。金融业是深圳经济发展的支柱产业之一。据相关统计数据显示，2015年，深圳金融业实现增加值约2600亿元，同比增长约15%，%，再创历史新高。
作为前海国家级自贸区中的金融核心区，桂湾片区自然应成为深圳金融业开疆拓土的首选之地。据前海管理局官方数据显示，截至2015年底，前海片区注册企业总数61452家，其中金融业31355家，占比超过51%。
△前海注册企业类型分布图（图片来源：前海管理局官方网站）
前海三湾的规划用地中，桂湾片区仅占总面积的20%。据高力国际统计数据显示，截至2016年上半年，前海自贸区合共出让了16宗地块，桂湾片区占据了其中的半壁江山，且占据了已出让地块总面积的85%，已出让土地总计容面积的82%。
自2013年《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》出台后，桂湾毋庸置疑成为了前海自贸区最炙手可热的片区。
鸟瞰图  三、四单元位于前海桂湾片区，北接双界河水廊道、宝安中心区，西接前海交通枢纽，南邻2单元金融峡谷，东接5单元地铁上盖居住区，发展定位为创新金融发展区、商务服务区。
△总平面图
于先导区的建设目标，在交通体系上，先导区将力争两年内构建片区相对完善的综合交通体系，健全水、电、气、通信等基础设施。重点完成梦海大道、桂湾四路、桂湾五路及公共交通网络、城市轨道交通站点。