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建筑节能工程监理细则
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深圳市京圳建设监理合同
年 月 日
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目录
第一章 编制依据 - 1 -
第二章 建筑节能工程专业特点 - 2 -
第三章 建筑节能工程监理方法与措施 - 6 -
第四章 建筑节能工程监理要点与控制目标 - 12 -
第一节 墙体节能工程监理 - 12 -
第三节 门窗节能工程监理 - 18 -
第四节 屋面节能工程监理 - 20 -
第五节 通风与空调节能工程监理 - 23 -
第六节 空调系统的冷热源与管网节能工程 - 28 -
第七节 配电与照明节能工程 - 31 -
第八节 监测与控制节能工程 - 34 -
第九节 建筑节能工程检验与质量验收 - 38 -
第一章 编制依据
一、已批准的监理规划——建筑节能篇
二、法规、标准规范
1.《深圳经济特区建筑节能条例》
2.《深圳市居住建筑节能设计标准实施细则》( 15—2005)
3．《公共建筑节能设计标准》( 50189—2005)
4．《建筑照明设计标准》( 50034—2004)
5.《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》( 75—2003)
6.《建筑节能工程施工质量验收规范》( 5041 1—2007)
三、设计文件和技术资料
四、已批准的施工组织设计(方案)
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第二章 建筑节能工程专业特点
一、工程概况：
1．工程名称：宝龙工业城生活配套区（一期）工程；
2．建设地点：深圳市龙岗区宝龙工业城 宗地号：G02404—0003；
3．建设单位：深圳市宝盛华实业发展有限公司；
4．使用功能：单身宿舍，食堂及管理用房；
5．总用地面积：48135 m2，一期建设用地面积： m2；
6．总建筑面积： m2，一期总建筑面积： m2；
7．容积率：(1，2期)，覆盖率：％(1，2期)，％(1期)绿地率：％(1，2期)，％(1期)；
8．建筑层数及总总高度(一期)：
1-3，5-7#楼：地上9层，地下1层，。
4#楼：地上6层，地下1层，。
二、设计依据
1．《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》(75—2003)
2．《深圳市居居建筑节能设计规范》(0-2003)
3．《深圳市居住建筑节能设标标准实施细则》(5-2005)
4．《公共建筑节能设计标准》(50189—2005)
5．《<公共建筑节能设计标准>广东省实施细则》(551—2007)
6．《民用建筑热工设计规范》(50176—93)
7．《深圳经济特区建筑节能条例》(深圳市第四届人大常委会公告第23
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号，2006年7月26日通过)
三、节能措施
1．总体规划
总平面布局留有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺或畅；
建筑物朝向以南北为主，主立面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷；
在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的通风换气；
采取立体绿化系统。地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬地，改作透水地面，减少地面热反射，避免热岛效应，阳台绿化、入户花园、屋顶花园等空中经化可提高绿化率，并起到遮阳降温作用，有利于节能。
2．单体设计
采用简洁规整的体形，避免过多的凹凸变化，尽量缩小体形系数；
组织良好的穿堂风。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗；
适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，特别是东、西向外墙，宜少开窗或开小窗、不开窗。本工程的窗墙比：
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3#，南O．39，，：；
5-7#，，西0．20，北0．14；；4#，南0．45，西0．50，北0．36；；
4#，，，。。
1-3#，5-7#楼架空底层，以利通风降温，降低能耗。
3．围护结构的保温隔热设计
1-3#，5-7楼
屋顶：采用25厚挤塑板保温隔热，倒置式防水屋面，浅色饰面层。1．004 W／(m2)，2353；
外墙
采用200厚加气砼砌块，内外批l：2水泥砂浆，不做外保