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厂房出租合同协议书
出租方（甲方）
承租方（乙方）
依据国家相关规定，甲、乙两方在自发、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的相关事宜，两方完成协议并签订合同以下：
一、 出租厂房状况
甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租借建筑面积为 平方米。厂房种类为 ，构造。
二、 厂房起付日期和租借限期
1、厂房装饰日期 个月，自 月日起，至 月日止。装饰时期免收租费。
2、厂房租借自 年 月日起，至 年 月日止。租借期 年。
3、租借期满，甲方有权回收出租厂房， 乙方应按期送还， 乙方需持续承租的， 应于租借期满前三个月，
向甲方提出版面要求，经甲方赞同后从头签署租借合同。
三、 租金及保证金支付方式
1、甲、乙两方商定，该厂房租借每天每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租
金为 元。
2、第一年年租金不变，第二年起递加率为 3%—5%.
3、甲、乙两方一旦签署合同，乙方应向甲方支付厂房租借保证金，保证金为一个月租金。租金应预支
三个月，支付日期在支付月 5日前向甲方支付租金。
四、 其余花费
1、租借时期，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通信的花费由乙方肩负，并在收
到收条或发票时，应在三天内付款。
2、租借时期，乙方应按月缴纳物业管理费，每天每平方米物业管理费为人民币 元。
五、厂房使用要乞降维修责任
1、租借时期，乙方发现该厂房及其隶属设备有破坏或故障时，应实时通知甲方修复；甲方应在接到
乙方通知后的 3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，花费由甲方肩负。
2、租借时期，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其隶属设备。因乙方使用不妥或不合理使用，以致该
厂房及其隶属设备破坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，花费由乙方承
担。
3、租借时期，甲方保证该厂房及其隶属设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检
查、保养，应提早 3日通知乙方。检查保养时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装饰或许增设隶属设备和设备的，应预先征得甲方的书面赞同，按规定须向相关部门审
批的，则还应由甲方报请相关部门赞同后，方可进行。
六、厂房转租和送还
1、乙方在租借时期，如将该厂房转租，需预先征得甲方的书面赞同，假如私自半途转租转让，则甲
方不再退还租金和保证金。
2、租借期满后，该厂房送还时，应该切合正常使用状态。
七、租借时期其余相关商定
1、租借时期，甲、乙两方都应恪守国家的法律法例，不得利用厂房租借进行非法活动。
2、租借时期，甲方有权敦促并辅助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租借时期，厂房因不行抗拒的原由和市政动迁造成本合同没法执行，两方互不肩负责任。
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4、租借时期，乙方可依据自己的经营特色进行装饰，但原则上不得破坏原房构造，装饰花费由乙方
自负，租借期满后如乙方不再肩负，甲方也不作任何赔偿。
5、租借时期，甲方向乙方无偿