文档介绍：合作购房协议书
【篇一: 合作购房协议书】
合作购房协议书
甲方: 身份证号码: 住址: 电话: 乙方（即是与开发商签约方）:
身份证号码: 电话: 住址: 丙方: 身份证号码: 住址: 电话:
甲乙丙三方经过平等、 充足协商, 就三方共同投资购置底商之相关事宜达成以下协议, 以资信守:
一、 甲乙丙三方共同投资 底商: 栋 号,
总价款￥ 元, （大写人民币: 仟 佰 拾 万仟 佰拾 元整）。
二、 出资金额、 出资百分比
甲方出资￥ 元, 占全部投资款%。
乙方出资￥ 元, 占全部投资款%。
丙方出资￥ 元, 占全部投资款%。
三、 产权百分比（产权证办理依据）
% 产权。
% 产权。
% 产权。
四、 房地产权证署名、 办理、 保管
物业全部权凭证要依法载明共有百分比情况, 即要标明甲乙丙根据出资百分比标明各享受底商份额, 房屋全部权证和国有土地使用权证由乙方依法办理并由乙方暂为保管。
五、 底商管理、 出租及收益分配百分比
由甲乙丙三方共同商讨所投资入驻产品展示中心管护、 维护、 出租、 收取房屋租金等底商管理事务, 但出租价格应取得甲方书面同意, 《房屋出租协议》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师书面同意。乙方收取承租人房屋租金后应立刻归还银行按揭贷款本息, 余额视为投资收益由甲乙丙三方按投资百分比分享。因为此商用房面积比较大, 地势特殊, 适合整体出租或整体经营运作。故甲乙丙三方应愈加团结协作顾全整体利益。
六、 购置底商税费负担
投资购房及按揭贷款、 底商内外装修、 产权登记所支出公证费、 保险费、 产权过户交易税费、 产权登记税费、 律师费、 维修基金、 物业管理费、 水电气有线电视开通或入户费、 房屋租金税费等相关费用由甲乙丙三方按投资百分比分担。此底商贷款是以乙方个人名义从银行贷款, 但贷款本息应由甲乙丙三方根据产权占有百分比支付对应银行本息, 不得以任何理由拒绝或延期还贷, 如违约所产生损失由违约一方负担。
七、 物权行使
甲乙丙三方共同行使所投资物业占有、 出租、 使用、 收益、 处分等权利, 如有一方依法书面授权, 另一方也能够代为行使, 如一方有底商买卖、 抵押、 担保必需有另两方书面同意。
八、 物业出卖及优先权行使
, 应依法进行并办理相关手续, 盈利或亏损均由甲乙丙三方按投资百分比享受或分担。在相同条件(市场价或评定价)下, 甲乙丙三方任何一方都有优先购置权。
, 应书面通知另一方, 假如另两方不一样意出售物业, 应书面通知对方。不一样意出售一方应按公平价格(市场价或评定价)收购另一方物业份额。
, 则视为同意出售物业; 假如不一样意出售物业又不愿意购置另一方份额或30日内不以实际行动推行购置承诺, 视为同意出售物业, 并应给予出售物业主动配合。
九、 甲乙丙三方根据支付投资款百分比明确所占底商面积以及位置
甲方面积为: