文档介绍：购房合同样本标准(示范合同)
Sample standard of purchase contract
(合同范本)
姓 名：____________________
单 位：____________________
日 期：____________________
编号：YW-HT-023880
合同书 | CONTRACT
购房合同
购房合同样本标准(示范合同)
说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义
务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程
度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否
适合您使用）。
预售合同(期房)和出售合同(现房)区别：
二者区别在于：
预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款
后，可直接办理过户手续。
商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)
销售。
因此，签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如
果预售合同是在 1997 年 5 月 31 日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交
付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。
购房合同范本
出卖人：
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合同书 | CONTRACT
购房合同
注册地址：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人： 联系电话：
委托代理人： 联系电话：
委托代理机构：
注册地址：
营业执照注册号：
法定代表人： 联系电话：
买受人：
[本人]姓名： [身份证]：
地址：
联系电话：
[委托代理人]姓名：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青
岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、
自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以划拨方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地使用权。【土
地使用证编号】为_____。
该地块土地面积为_____，规划用途为_____。
出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】 _____。建设工
程规划许可证号为_____，施工许可证号为 _____，房地产开发经营许可证号为
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合同书 | CONTRACT
购房合同
_____。
第二条 经济适用住房销售依据
买受人持《经济适用住房购房证明》，编号 _____，购买的经济适用住房为
【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为_____，经济适用
住房销售许可证号为_____。
第三条 买受人所购经济适用住房的基本情况
买受人购买的经济适用住房(其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一
上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_____【幢】【座】_____【单元】
_____【层】_____号房。
该经济适用住房的用途为住宅，属_____结构，层高为_____ ，建筑层数地
上_____层，地下 层。
该经济适用住房阳台 是【封闭式】， 是【非封闭式】。
该经济适用住房合同约定建筑面积共_____平方米，公共部位与公用房屋分
摊建筑面积_____平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件
二)。
第四条