文档介绍：买房首付和签合同顺序是怎样的？买房流程具体是什么？
买房首付和签合同顺序是怎样的？买房流程具体是什么？
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买房首付和签合同顺序是怎样的？买房流程具体是什么？
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
买房首付和签合同顺序是怎样的？买房流
程具体是什么？
导读 : 本文介绍在房屋买房， 购房政策的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。
对于任何人来说，买房子都是一件十分重要的事情，不过很多人都没有经验，所以关于买房子首付和签合同顺序是怎样的，许多人都没有去详细的了解一下，这个问题其实非常的重要，严重的时候甚至会损害到买家的利益。买房流程具体是什么？小编会在下文给你们详细介绍，感兴趣的人可以继续看看。
买房首付和签合同顺序是怎样的？
买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下：
1，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面
积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差
异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合
同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
2，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同
中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的
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开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定
金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在
追究其责任方面的举证困难。
3，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有
了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划
许可证、建设工程许可证等。 这是买房能否办房产证的关键。
4，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买
卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不
能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相
同。
5，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的
内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先
已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文
本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种
情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
6，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交
房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注
明竣工日期， 而不注明交付使用日期； 运用“水电气安装后、
质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
7，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律
的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要