文档介绍：小产权房子购房合同范文
小产权房子购房合同范文
小产权房子购房合同范文
小产权房子购房合同范本
由于小产权房其实不拥有国家颁发的土地使用权证以及预售权证,为此在购房合同中间,有关部门也不会对其进行存案，今日我就给大家参照一下购房合同，仅供参照哦
表达小产权房子购房合同
出卖人(甲方)：________________村委会
买受人(乙方)：______________________身份证号码：_______________________
一、甲方自发将位于________市________区________街道________小区拆迁布置房________栋________室的房子(建筑面积________平方米)以人民币________元整的价款销售给乙方。
乙方首付人民币________元整需于________年____月____日前支付给甲方____________，余款分期按月支付，每个月人民币为________元，需于____年____月至____年________月壹年内付清，每个月的支付限期为月尾的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保证定金___万元，如甲方后悔本合同，双倍赔偿;如乙方后悔本合同，定金不退。
三、自甲乙两方签署协议乙方交托首付款后 年内甲方和村委会应辅助乙方办理房子产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其余税费按有关法律规定负担。
四、本合同签署后，甲方对房子使用、利润、出租、担保、抵押、买卖、据有等权益一并转让给乙方。
小产权房子购房合同范文
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五、本合同奏效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权益和使用权并通电通水，甲方保证签署合同以前该房子与任何个人和组织没有债务和利益纠葛，本合同签署后，甲方不得就该房子与别人订立《买卖合同》或《出租合同》;
六、违约责任
1、假如甲方销售的房子存在质量问题影响到乙方居住权益的履行，全部责任由甲方肩负，并应赔偿乙方的损失，。
2、甲方应该于_______年___月___日收到乙方的首付房款即时将房子的钥匙交给乙方保证其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交托房子，每逾期___天按房价总数千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超出___个月时，乙方有权排除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款所有退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。
3、乙方所有或部分不执行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日___%计算的违约金给甲方。逾期超出__个月时，甲方有权排除合同。解约时，乙方已付房价款的__%作为甲方的损失赔偿金。
4、如因规划部门、设计部门的原由致使房子质量和使用功能的，甲方应该通知乙方，若有赔偿款发放，甲方应该全额退还乙方。
5、本合同签署后，任何一方不得私自更改或排除合同。如因重要客观原由致使本合同的排除，甲方应依据市场评估价返还乙方房子价款，并赔偿乙方的房子装饰花费。
6、自合同奏效之日起________年内，产权证和土地证由于甲方的原由不可以办理，甲方应支付乙方违约金人民币________元，甲方向乙方支付违