文档介绍：小区荐物业管理拜托合同范文
小区荐物业管理拜托合同范文
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小区物业管理拜托合同
物业管理是受物业所有人的拜托，依照物业管理拜托合同，对物业的房子建筑及其设备，市政公用设备、绿化、卫生、交通、治安和环境面貌等管理项目进行保护、修葺和整顿，并向物业所有人和使用人供给综合性的有偿服务。以下是我整理的小区物业管理拜托合同，
小区物业管理拜托合同范文一
第一章 总则
第一条 本合同当事人
拜托方(甲方)：
受托方(乙方)：
依占有关法律、法例，在自发、相同、磋商一致的基础上，甲方将_____ _________________(物业名称)拜托于乙方推行物业管理，订立本全同。
第二条 物业基本状况
物业种类：小区住所、为住所配套的建筑及设备
坐落地点：
四 至：东__________________南_____________________
西__________________北_____________________
占地面积：________________平方米
建筑面积：________________平方米
拜托管理的物业构成详目见附件一。
第三条 乙方供给的得益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应执行本合同肩负相应的责任。
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第二章 拜托管理事项
第四条 房子建筑共用部位的维修、保养和管理，包含：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、地下室。
第五条 共用设备、设备的维修、保养运转和管理，包含：共用的上下水管道、落水管、烟囱、内外共用照明、有线电视野路、共用中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高低压水泵房、楼内消防设备设备、电梯、污水泵、水箱、宽带网线、电信线路、楼宇单元门与户门对讲系统、高低压变配电设备及供电线路、避雷及接地保护 、表记、安全监督系统、电话互换机。
第六条 市政公用设备和隶属建筑物、修建物的维修、保养和管理，包含道路、室外上下水管道、化粪池、水渠、池、井、自行车棚、泊车场、围墙栏杆。
第七条 公共绿地、花木、建筑小品、喷水池、铺装地面等的保养与维修。
第八条 隶属配套建筑和设备的维修、保养和管理，包含商业网点、文化体育娱乐场所、会所 。
第九条 公共环境卫生，包含场所、房子共用部位的洁净卫生、垃圾箱及垃圾的分类、采集和清运、拦杆及外建筑外墙面洁净 。
第十条 交通与车辆次序的管理。
第十一条 保持公共次序，包含安全监控、巡视、门岗执勤、小区治安。
第十二条 管理与物业有关的工程图纸、业主和租户档案与完工查收资料、工程维修记录。
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第十三条 组织展开社区文化娱乐活动，建设社区专项活动组织。
第十四条 负责向业主和物业使用人收取以下花费：
1、物业服务费;
2、有偿使用设备的花费;
3、供暖费。
4、受拜托的代收代缴花费，如：水费、电费等。
第十五条 业主和物业使用人房子自用部位、自用设备及设备的维修、保养，在当事人提出拜托时，乙方接受拜托并合理收费。
第十六条 对业主和物业使用人违犯业主条约的行为，针对详细行为并依据情节轻重采纳劝说、遏止、通告、起诉等举措。
第十七条 其余拜托事项
1、辅助业主委员会(筹)或业主代表清理ZZZZ物业管理公司遗留的问题，分清类型(服务、工程、财务等)，并辅助逐渐解决;
2、接受业主拜托，办理业主与开发商之间花费结算的详细手续;
3、执行业主大会有关决策及业主委员会(筹)拜托的其余事宜。
第三章 拜托管理限时
第十八条 拜托管理限时为 年，自 年 月 日 时至 年 月 日 时止。
第四章 两方权益义务
第十九条甲方权益义务(相同合用于业主委员会)
1、代表和保护产权人、使用人的合法权益。
2、拟订业主条约并监察物业使用人恪守条约。
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3、判定(改正)乙方制定的物业服务方案和制度。
4、检查监察乙方工作实行及制度的执行状况。
5、判定乙方提出的物业服务年度计划、财务估算及决