二手房解除标准合同的通知书.docx

文档介绍：二手房解除合同通知书
甲方 ( 出售方 ) ：李，身份证号
乙方 ( 购买方 ) ：张，身份证号
甲方李与乙方张于 2009 年 3 月 11 日订立房屋买卖合同，合同约定：房本办到乙方名下费用由乙方承担，甲方从 2012 年开始电话多次催告乙方办理过户，但乙方迟迟至今不履行合同。
因此甲方特致函乙方在接到催告通知一个月内履行合同办理过户，
如在一个月内乙方仍未依合同办理过户，甲方将依合同约定 ( 或法律规定 ) 解除合同并要求乙方赔偿甲方损失。 2015 年 4 月 16 日乙方已签收催告通知，至今没有回应，我们的买卖合同因乙方违约无法实
现，故甲方根据法定解除条件单方解除李与乙方张于
2009 年 3 月
日订立房屋买卖合同。特此函告
解出人：李年 5 月 23 日
甲方：桂林市名都房地产开发公司
乙方：莫秀英
甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：
一、乙方将 2008 年 10 月 3 日购买的朝晖国际公寓 501 号和 503 号房屋退还给甲方。
二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款 万元退还给乙方，将购房贷款 万元退还给中国银行桂林分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。
五、违约金：违约方需支付违约金伍万元。
六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。
七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解释权归甲方所有。
甲方盖章乙方签字：
负责人签字：乙方身份证号码：
年月日
( 房屋抵押 ) 致卖方
中介方 ( 地产经纪有限公司 ) ：
通知人与卖方经中介方房地产经纪有限公司居间磋商，于 2015 年×月×日签订《存量房买卖合同》 ( 合同编号 0000××，以下简称《合同》 ) ，现因卖方和中介方在签订《合同》时没有如实告知买方所出售房屋设有抵押的事实，导致房屋在解除合同通知书发出的
时间为止不能顺利过户，合同的目的不能实现，现就解除《合同》等相关事宜特致函如下： 2015 年×月×日，通知人与卖方及中介方签订《合同》时，在中介方的当面追问