文档介绍：【】年【】月【】日北京明星世纪商业管理有限公司与【】关于北京明星世纪商业管理有限公司之租赁合同目录编号内容页码第一部分承租单元及租赁用途 1 第二部分租赁期、装修免租期及续租 2 第三部分固定租金、提成租金、管理费及其他费用 4 固定租金 4 提成租金 4 管理费 5 其他费用 5 付款时间 6 支付方式 6 不得抵扣 7 第四部分承租人的义务 7 遵守法律及法规 7 装修及陈列 7 通讯设备的安装 9 维护及修缮 9 安装无线电缆及其他设备 10 销售系统终端( POS ) 11 窗户玻璃幕墙的更换 11 更换电线 11 厕所及供水 12 清洁及清洁承包商 12 给排水的堵塞 12 允许出租人进入视查 12 修理通知 12 通知出租人有关承租单元的损毁 13 恶劣天气的防护 13 对出租人的赔偿 13 保险 13 承租单元的空调 14 废物及垃圾的搬移 14 货运通道 15 公共区域 15 访客 15 指示牌、铭牌及招牌 15 保持必备的货品 16 橱窗陈列 16 照明 16 遵守规章制度 16 开张营业 16 名称变更 17 协助登记备案 17 害虫预防 18 支付修理费用 18 经营权 18 营业执照 18 安全系统 18 税费 18 承租单元的返还 19 第五部分出租人的义务 19 租赁登记 20 不受干扰 20 政府税费 20 屋顶及主结构 20 公共区域的装饰 20 清洁 20 共享设施 21 空调循环水供应 21 维修责任 21 出租人权利的保留 22 第六部分禁止和限制 23 安装工程 23 墙壁及天花板受损及其他 24 外部变更 24 橱窗玻璃 24 安装门或栅栏 24 噪音 24 标志 24 拍卖或销售 25 非法或不道德的使用 25 滋扰 25 招徕或兜售 25 留宿或家居用途 25 制造或储存货品 26 租赁用途 26 公共地方的通畅 26 商品质量 26 气味 26 准备食物 26 爆炸物及危险品 27 宠物及动物 27 结构负载 27 门锁 27 增大负荷 27 公共设施及绿化 27 公用部位及公用设施 27 张贴 28 广告设置 28 使用该商场名称 28 装卸货物 28 不得妨碍维修 28 主体结构 29 不得授权使用 29 营业时间不得搬运大件物品 29 庆典活动 29 不得随意停放车辆 29 不得转租及分租 29 第七部分例外情形 30 第八部分固定租金及提成租金的减免 31 第九部分违约及违约处理 31 违约 31 权利的行使 32 接受固定租金、提成租金(若有)及管理费 34 支付令 34 滞纳金 34 第十部分保证金 34 保证金 34 保证金的抵扣 34 保证金的退还 35 第十一部分管理守则 35 制定管理守则 35 冲突 35 免责 35 第十二部分本合同的终止和解除 35 第十三部分其他规定 36 该商场的命名 36 营业执照 36 租赁登记 37 税费 37 管理守则 37 通知 37 宽容并非放弃权利 38 适用法律及司法管辖权 38 全部协议 38 附表及附件 38 条款独立 39 继续履行 39 保密 39 标题目录 39 签署及语言版本 39 生效 39 附表一出租人和承租人的详细资料 41 附表二承租单元详情及租赁期 42 附表三固定租金、提成租金、管理费、保证金及其他费用