文档介绍：肃宁准四星级酒店项目策划书
第一节 项目概况.... ２
第二节 背景分析.... ２
2．1政策分析... ２
2．2市场分析... ３
2．3选址分析... ３
第三节 现在星级酒店现实状况及趋势.... ４
第四节 经营定位.... ４
4．1定位基础理念... ４
4．2定位关键依据... ５
4．3经营理念... ５
第五节 功效布局和建设基础思绪.... ６
5．1功效设置... ６
5．2酒店设计提议... ７
5．3酒店建设标准... １０
第六节 投资进程和前景展望.... １２
6．1投资进程... １２
6．2前景展望... １３
第一节 项目概况
1．1项目名称
肃宁XX生态温泉大酒店（暂定）
1．2提议单位
XX开发企业
1．3企业性质
有限责任企业
1．4地 址
中国·河北·肃宁县
1．5投资总额
1600,000,00元人民币
第二节 背景分析
2．1政策分析
伴伴随中国经济连续增加和社会消费水平和日俱增，以劳动密集为关键特征第三产业也必将得到新支持和发展。
项目所在地肃宁县及项目辐射周围半径15公里内尚村工业区均无高星级酒店和高级次商业中心，项目建成后将填补这一空白，成为高新区关键服务配套项目和政府形像工程，项目和肃宁县政府合作，项目标开启和建设必将得到肃宁县政府关注和支持。
2．2市场分析
肃宁县人口33万人，项目所能辐射范围人口可达10万，单单县城范围内便有中小型企业1000多家，，，；利用外资684万美元，当地居民消费理念即使较为理智，但消费能力却不容置疑。
尽管肃宁县区内酒店经营情况均处于中等水平，竞争相对猛烈，不过我们调查后了解到，现正在营业酒店，其硬件设施和风格均大同小异，服务质量也是不能恭维。伴随经济连续增加，其市场空间也正逐步扩大。假如“XX生态大酒店”依靠本身优势，在硬件产品差异化和服务细节上下足功夫，肯定会在同类企业中独树一帜。
2．3选址分析
项目选址含有不可替换地理优势，其交通（尚村路口，市场入口）、环境、市政配套等均适合该项目标开发和建设。
第三节 现在星级酒店现实状况及趋势
依据全国星级酒店研讨会调查，现在酒店业现实状况及趋势是：
★ 四星级以上酒店经济效益普遍很好；
★ 高星级酒店通常娱乐、休闲度假规模巨大效益很好；
★ 通常重视酒店形象包装及品牌策划酒店均效益很好；
★ 传统以单纯商务为主酒店正在转型之中，私营大型酒店，股东淡出经营权是当今酒店发展趋势；
★ 酒店管理企业运作模式正在向中国二线城市大举发展。
第四节 经营定位
4．1定位基础理念
4．1．1档次定位：准四星生态温泉商务酒店。
4．1．2功效定位：中、高端商务，会议，娱乐，高新区商业休闲中心。
4．2定位关键依据
现在，肃宁县尚无一家集商贸、酒店、餐饮、办公、休闲、娱乐和一体综合性商业服务中心，建成营业后将填补这一空白。在肃宁县内建设准