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武汉金地？格林小城2项目
住 宅 装 饰 装 修 监 理 细 则
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编制日期：
住宅装饰装修工程监理细则
依据标准
GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范
GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范
基本规定
建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及产品。严禁使用国家明令
淘汰的材料。
装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。
装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得改变承重结构。不
得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集
中堆放物品。
施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应避
开易燃、易爆物品堆放地。
施工现场动用明火时， 必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质， 并设专人监督。
严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上
进行焊接和切割。
对室内空气质量应进行检测，符合要求后方可交付使用。 （验收时间： 装修完
工 7d 后或交付使用前）
室内空气质量污染浓度限量
在舁 厅P
污染物
浓度限量
项目分类
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1
氢(Bq/m3)
<200
A
2
甲醛(mg/ m3)
<
A
3
笨(mg/ m3)
<
A
4
氨(mg/ m3)
<
A
5
总挥发性有机物TVOC (Bq/m3)
<
A
注：表中浓度限量，除氢外均应同步测定的室外空气相应值为空白值。
严禁擅自移动煤气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室；吊平顶内的燃气 管道的直管中不得有中间接头。
(三)监理控制要点：
事前监理控制要点与方法
1、掌握和熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承 包合同、设计图纸。
2、监理人员要熟悉监理合同中有关权利和义务。
3、组织和督促安装公司全面检查各层的水电、风管、线管、开关箱等专业 管线的安装是否符合设计图纸要求，是否有遗漏， 最后办理工作面验收移交手续。
4、做好设计交底及图纸会审工作，组织施工单位进行会审，督促其做好会审 记录。会审重点：
(1)室内精装修工程是否符合设计规范及地区的技术标准要求。
(2)所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理。
(3)与其他专业图纸对照是否相互矛盾，如：平、立面布置不合理的现象，并 协调解决。
5、对承包单位资质进行审核：
(1)审查企业注册证明和资质等级，要求交验有关证明(复印件) 。
(2)主要施工经历或业绩。
(3)技术力量情况。
(4)施工机具、设备情况。
(5)对承包单位选择的分包单位，必须按规定审查、认证， 符合条件方允许进 场施工。
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(6)对施工方的人员架构及技术工种、上岗证进行审核。
6、审核施工单位开工申请报告
(1)施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质量的技术措施和施 工工艺流程。
(2)根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标准应以施工方 案、现场施工准备情况、各种开工手续是否齐全，来确定是否同意开工。
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7、所有装修材料必须按ISO程序文件的要求进行封板。
8、装饰材料进场要填写 A-6表报验，监理工程师要按 设计及甲方合同要求进 行查验，所有资料合格后方可进入现场使用。
(四)镶贴工程
，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀，周边顺直，砖面无 裂纹、掉角、缺楞等现象，留边宽度应一致。
、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。
.墙面
。
，每块石材与钢丝网拉结点不得少于 4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。
；阳角砖宜加工成 45。合角铺贴，不宜看到面砖的侧面。 在高度和宽度方向避免出现一排(或一行)以上的非整砖，且非整砖宽度不宜小于原 砖的1/3。
、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮处理，一 般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。
。
，应确保其安全性，边角应无锐口和毛刺。
：
墙面镶贴验收要求及方法 单位为毫米
序
项目
质里要求及 允许偏差
验收方法
项