文档介绍：装修设计要求
一、宜家美景 1
二、国际广场 7
三、金成国贸大厦 9
四、CBD住宅项目 15
五、CBD写字楼项目 18
一、宜家美景
售楼处
1、位置及平面尺寸
位置：售楼处在C座一楼南面。
平面尺寸：（1-7轴至1-17轴之间），进深7米。
2、售楼处平面布局
由以下八个功效区组成：辐射区、迎宾区、接待区、模型区、展板区、洽谈区、销控区、办公区。另设洗手间。
洗手间
销控区
财务室
接待台
洽谈区
展
板
区
模型区
经理室
洽谈区
迎宾区
分户模模型
辐射区
东起第二柱
3、售楼处装修要求
为了显示发展商实力和楼盘档次，售楼处彰显精巧、高雅、大方和气派，和宣传推广专题式“泛花园”概念风格相协调。在售楼处内可部署弘扬健康生活装饰画和饰品，并和柔和灯光相得益彰。另外，可播放充满生活情调音乐。整个卖场品味高雅而独特，功效分区明确，充满温馨生活气息，使客人更愿意久留，更轻易被吸引。
售楼处外立面应有“售楼处”字样美观大气标识，门口设有花草、盆景等点缀；周围用彩旗、彩带等渲染气氛；入口处铺设红地毯，使来访用户倍感尊贵。
4、相关风水
因为本项目正门朝南，根据风水学：门位正南，财位东南，旺位正北和西南，所以售楼处安排在旺位迎宾，财位洽谈签约。
（二）样板房
1、展示性样板房
选址
（1）A座902单位（选择理由：朝向不佳户型，经过精装修方案及样板房展示效果推进销售）
（2）A座901大户型单位拆分成2—3套小户型单位装修（选择理由：该户型面临面积大和朝向差两大劣势，如能成功拆分成2—3套小户型单位，可有力化解此两大劣势。）
装修标准（标准装修套餐500元/平方米）
门：入户门采取高级实木饰面优质防火防盗门，房门采取高级实木门及实木门框。
窗：窗台铺砌优质天然石材面板。
内墙面：客、餐厅及卧房采取名牌高级乳胶漆，厨房、卫生间采取高级面砖。
天花：客、餐厅及卧房采取名牌高级乳胶漆，厨房、卫生间天花采取优质铝板。
厨房：配置名牌家庭橱柜，名厂抽油烟机、消毒柜及双头嵌入式炉具。
卫生间：配置名牌高级洁具，高级玻璃淋浴间或浴缸、强排式热水器、高级水龙头、花洒、排气扇、化妆镜、镜前灯、毛巾架。
地面：厨房、卫生间地面采取优质防滑地砖。客厅、餐厅及卧室采取高级复合地板或高级抛光砖。
装修要求
主思绪：重装饰、轻装修——针对本项目概念定位，结合各户型及功效特征，关键在空间利用上做文章：空间巧妙安排、设计多功效可折叠家俱、打通部分隔墙、大量利用玻璃、镜面等。
操作：强化样板间情景营销渲染功效——从细部入手、精工细作，在功效安排上，大量增加室内装饰性家居、床上用具、灯具、装饰摆设等，在装饰方面下工夫，做到当场就能打动用户效果。
风格一：温馨典雅
入门处：悬空式玄关设计，摆放艺术插花；
客厅：墙面悬挂精美字画和电视矮柜上摆设装饰性很浓工艺精品；家私以布艺为主，依据空间大小搭配家私数量，依据装饰主色调选择布艺花色，标准上以暖色调为主，营造温馨效果。
主卧室：关键在布艺上做文章，选择温馨浪漫、格调高雅布艺作为软装饰；
书房：提议以含有文化内涵字画或工艺品装点，书桌摆放一台液晶电脑，突出主人文化素养；
风格二：时尚现代
崇尚自然、开放生活空间，舒适且毫无拘束。居室设计加入鲜艳色彩，发明开敞、亮丽、含有时代感居家环境；感受到居家休闲轻松。色彩明快，风格简约。
风格三： “少就是多” 大胆留白
文化品位较高用户是“少就是多”极简主义装修关键追捧者，它以不可增删合理布局和极具人性化生活形态相结合，将空间功效和生活品位展现到极致，从而带动了生活方法全方面升级。
2、个性化样板房
选址
A座904单位装修成个性化样板房。（选择理由：该单位为本项目标大户型单位，总价高不易销售，力图经过极具渲染力样板房和在此基础上表现出河川公园景观优势，激发高端用户购置欲。）
装修要求
以明确功效分区，新奇而别致装修设计，独特高雅人文情调和温馨闲适居家气氛，在深层心理上引发用户认同感。同时需要重视发挥河川公园景观效果。
风格定位：
现代文化 简约时尚
打造艺术精品，发明人性化、亲情化、休闲化时尚功效空间；
表现简约设计风格，做到高级而不奢华，雅致而不单调，达成高端居家文化气氛；
以浅色为主调，给人以敞洁明亮效果，表现温馨舒适居家环境，又表现出现代人审美内涵和层次感，强