文档介绍：监理规划山东天柱建设监理咨询有限公司 1 一、工程项目概况(一)、工程项目基本情况 1 、工程名称:祥泰万和城首开区工程 2 、建设地点:阳谷黄河路以南,谷山路以东 3 、建设单位:山东聊建集团有限公司方成项目公司 4 、设计单位:华诚博远(北京)建筑规划设计有限公司 5 、勘察单位:聊城市华鲁建筑设计院有限公司 6 、监理单位:山东天柱建设监理咨询有限公司二公司 7 、施工单位: 序号楼号建筑面积(㎡) 层数总施工单位桩基施工单位 19# 27 山东聊建集团有限公司方成项目公司聊建四公司桩基项目公司 213# 18 山东聊建集团有限公司方成项目公司河南省建设基础工程有限公司 314# 18 山东聊建集团有限公司方成项目公司河南省建设基础工程有限公司 415# 18 山东聊建集团有限公司方成项目公司山东永盛岩土工程有限公司 516# 18 山东聊建集团有限公司方成项目公司山东永盛岩土工程有限公司 617# 18 山东聊建集团有限公司方成项目公司聊建四公司桩基项目公司 718# 18 山东聊建集团有限公司方成项目公司河南省建设基础工程有限公司 819# 18 山东聊建集团有限公司方成项目公司山东永盛岩土工程有限公司 9地下车库 1 山东聊建集团有限公司方成项目公司无桩 8 、开竣工日期: 2014 年4月1 日- 2015 年 12月1日 9 、本工程建筑面积约 平方米(二) 、设计概况 1 、建筑结构设计概况监理规划山东天柱建设监理咨询有限公司 2 本工程为群体住宅楼工程,局部商业,建筑结构形式分别为剪力墙结构、局部框架结构。地下车库地下二层层高为 米,夹层层高为 米, 其他住宅楼地下室层高为地下二层为 3米, 地下一层为 米, 筏板基础标高为- 米,; 承台基础的楼地上两层储藏室;小区 15栋 18 层住宅,八栋 28 层住宅,设计使用年限 50 年, 抗震设防烈度为 7 0 ,防火设计耐火等级地下为一级,地上为二级;柱楼基础结构为桩—筏板和桩—承台基础, 桩采用 PHC 管桩和管桩水泥土符合基桩, 主体结构形式为剪力墙结构、局部框架结构,非承重墙的外围护墙及轻质隔墙采用加气块砼砌块;屋面、卫生间防水等级为二级;外装修墙面采用外墙真石漆涂料,内墙面为内墙乳胶漆涂料;楼梯间、电梯间等共公部位为防滑地板砖地面,其它房间混凝土垫层找平预留面层做法,车库为水泥地面;顶棚为耐水腻子找平白色乳胶漆涂料,地下室为涂料饰面;外窗铝合金窗,门为防火门。 2 、建筑节能设计住宅楼工程平屋面采用现浇板上水泥珍珠岩找坡, 上铺 70mm 厚聚苯板保温板; 外墙采用结构与保温一体化设计, 外墙砌体采用 260mm 、厚烧结页岩注孔保温砌块,梁、柱热桥及其他主要结构性热桥外用 60 厚机械固定 XPS 钢丝网架板( 挤塑聚苯板 50厚) 保温系统, 飘窗顶板、底板用 60 厚机械固定 XPS 钢丝网架板(挤塑聚苯板 50 厚);外窗为铝塑铝中空玻璃内平开窗 5+ 12+5 中空玻璃。 3 、消防设计地上耐火等级二级,车库耐火等级一级。进户门为甲级防火门, 开向楼梯间。在一层与地下车库入口处设乙级防火门,并用防火墙隔开。各楼管道井每层用混凝土楼板做防火分割,管道井检修门为丙级防火门。 4 、电气系统设计电气系统包括配电系统、照明系统、防雷接地系统、综合布线系监理规划山东天柱建设监理咨询有限公司 3 统、有线电视系统、火灾自动报警及消防联动系统、可视对讲及安防报警系统。配电采用 10kV 市电电源供电, 重要负荷均采用双回路供电。配电方式为放射式与树干式相结合,所有插座均采用安全型插座。照明采用节能灯。防雷接地系统按第二类防雷建筑物设计防雷系统,在屋顶设避雷带,局部设独立避雷针作为防雷接闪器,采用建筑物结构柱内二根主筋作引下线,接地系统采用联合接地装置,接地电阻小于 1 欧姆。 5 、采暖系统设计采用城市热力管网提供采暖热源,经小区内的热交换站换热,热交换后二次热水供回水温度为 60/50 ℃。采暖系统为下供下回异程式分户独立系统,户内采用垫层内埋加热管(PEX 管) 的地板辐射采暖, 卫生间内采用多功能铝合金散热器。 6 、给排水系统设计给排水系统包括给水系统、生活污水系统、消火栓系统、自动喷淋及移动灭火系统。供水水源由市政给水管网供应,地下及地上一至六层为低压区,采用市政自来水直供,地上七层以上为高区,由无负压供装置接市政管网供水。二、监理工作范围、内容、目标、依据(一)、监理工作范围按照《工程建设监理委托合同》,根据建设单位委托和授权,主要对施工阶段实施