1 / 15
文档名称:

房地产五大证办理流程.docx

格式:docx   大小:38KB   页数:15页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

房地产五大证办理流程.docx

上传人:fangjinyan2017001 2021/12/18 文件大小:38 KB

下载得到文件列表

房地产五大证办理流程.docx

相关文档

文档介绍

文档介绍:房地产五大证办理流程
Final revision by standardization team on December 10, 2020.
房地产五大证办理流程
办理五证先后顺序是:
-
(又称建筑工程开工证)
详细步骤介绍:
一、建设用地规划许可证和国有土地使用证
.选址意见书(审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划)
(1)企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使
用证、企业营业执照和资质证书,报规划局用地处
(2)用地处转总工室审查
(3)报局业务会批准
(4)领取选址意见书
.规划院实地测量,并处定位图,收取测量费
.建设用地规划许可证(规划局审批下发)
(1)企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查
(2)主管局长、主管局市长批准
(3)打交费单,领取用地规划许可证
.国有土地使用证(由土地局审批下发)
(1)建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规
划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处
土地评估
土地局测量队现场测量,出定界图
(4)缴纳土地出让金和契税,领取国有土地使用证
二、建设工程规划许可证
.市消防支队盖章
(1)持消防审批表、全套施工图到市消防支队建市科进行审批
(2)核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章
.人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续
.房地产开发建设规模,建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管
局规划发展处办理
.建设工程规划许可证(由房管局规划处下发)
(1)建设单位持申请报告、建设工程规划申请表(消防盖章)、土地证、用地
规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处
(2)以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字
(3)打交费单交费,领取建设规划许可证、放验线通知单
.放线报告
持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。
三、建设工程施工许可证(由建委审批下发)
四、商品房预售许可证(由市房管局预售科下发)
申请单位持营业执照、资质证书、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许 可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内 容、到市房管局预售科,十五口内核发。
建设用地规划许可证
《建设用地规划许可证》所需材料名称
1、报件人身份证明及建设单位介绍信(外商委托书)
2、”建设用地规划许可证”申请表
3、市计委批准的年度建设项目计划任务书
4、公司成立批准文件、工商登记文件
5、总平面规划图及有关附件
6、建设项目及选址红线图
7、大、中型建设项目可行性研究报告(包括环境评估报告)
8、与原用地单位签订的征地协议书(需经主管部门批准)原用地单位的土 地使用证
9、项目当地勘测院绘制的1: 500地形图
10、其他(特殊项目)
办理《建设用地规划许可证》流程
包括下列内容A:非经营性土地;B:经营性土地;C:规划调整。
A:非经营性土地分二个阶段
1、提供规划设计条件
申报材料:
(1)申请规划设计条件;
(2)《建设项目选址意见书》;
(3)建设项目批准文件;
1/1000现状地形图2份。
办理程序:
报送材料一城市规划局窗口受理f建委规划股审查f窗口发《规划设计条件 通知书》f建设单位f (委托规划设计)。
承诺时限:规划建设联席会议通过后7个工作日
收费标准:不收费
2、核发《建设用地规划许可证》
申报材料:
(1)用地申请;
(2)《建设项目选址意见书》;
(3)建设项目批准文件;
(4)建设用地界限测量成果表;
(5)总平面布置图;
(6)城市基础设施配套费征缴证明。
办理程序:报送材料一窗口受理一建委规划股审查一窗口发《建设用地规划 许可证》一建设单位一(国土部门)。
承诺时限:13个工作日
收费标准:不收费
B:经营性土地分三个阶段
1、提供规划设计条件
申报材料:
(1)国土部门土地出让计划;
(2)国土部门对拟出让地块的意见函;
(3) 1/1000现状地形图。
办理程序:报送材料f窗口受理f建委规划股审查f规划建设联席会议f窗 口发《规划设计条件通知书》f会议通过后7个工作日
收费标准:不收费
2、核发《建设项目选址意见书》
申报材料:
(1)、选址申请;
(2)、《规划设计条件通知书》;
(3)、《国有土地使用权出让合同》;
(4)建设项目批准文件

最近更新

2025年癌症疼痛规范化治疗攻略 30页

2025年泌乳素腺瘤治疗攻略 78页

2025年慢性胃炎治疗药物应用指南 9页

二零二五年度企业文化节团体文化活动策划采购.. 9页

二零二五年度企业师徒制人才培养及项目合作协.. 8页

二零二五年度企业培训中心租赁合同 9页

二零二五年度企业员工劳动合同续签与薪酬福利.. 8页

2025年半坐姿护理技巧与实践探讨 19页

二零二五年度企业内部员工劳务协议模板 9页

二零二五年度仓储配送服务升级及代发货合作协.. 9页

亲子教具使用及训练目的 62页

二零二五年度人工智能企业股东股权收购合同 8页

二零二五年度人事代理与员工绩效管理服务协议.. 9页

二零二五年度交通行业劳动合同法实施与安全保.. 8页

二零二五年度交警调解交通事故赔偿服务合同 9页

二零二五年度互联网平台内容转包合同 9页

二零二五年度云南省事业单位行政管理人员聘用.. 8页

2025年冠状动脉疾病诊疗攻略 47页

二零二五年度临时用工合同协议书(数字经济产.. 9页

2025年感动中国事迹观后感范文 9页

2025年感动中国2025年度人物张雨霏事迹 2页

二零二五年度个体户网络营销策划合同 8页

2025年愚人节整同学的好玩小游戏 4页

2025年儿童重症脓毒症与脑病诊疗要点 48页

二零二五年度个人车位租赁合同协议书:个人车.. 7页

2025年惊蛰饮食习俗有什么 5页

二零二五年度个人翻译服务佣金分配合同 9页

二零二五年度个人租赁商业街区地下车库车位合.. 8页

工程质量控制中试验检测的重要性 24页

思想道德与法治社会实践作业三篇 13页