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《精装修施工管理手册》说明
质量管理体系作业指导书
文件编号
版 本 号
生效日期
《精装修施工管理手册》
修改状态
修 订 情 况
生 效 日 期
I
II
III
IV
起 草
职务
日 期
审 核
职务
日 期
审 核
职务
日 期
审 核
职务
日 期
签 发
职务
日 期
编制目的
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为理顺酒店精装修工程管理思路，指导精装修前期准备工作及过程管理，梳理相关的精装修流程及作业指导书，汇编形成《精装修施工管理手册》。
该手册适用于顺吉酒店所有精装修项目。
节点评审要求
根据《精装修施工管理手册》规定，在精装修进场施工前，须由装饰施工单位上报《精装修施工进度计划》、由项目部组织评审签发。
同时，装饰施工单位须编制《精装修劳动力安排计划》以及《精装修材料进场计划》，由项目部组织评审、审批。
顺吉诺威酒店有限公司
年 月 日
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目录
《管理手册》说明 2
1 精装修施工管理流程 5
精装修施工进场前准备工作流程 5
精装修施工材料进场验收流程 6
精装修施工工序流程 7
精装修施工阶段性验收工作流程 8
精装修工程移交（交房）工作流程 11
2 精装修施工工艺作业指导书 12
乳胶漆施工工艺流程与质量要求 12
地面砖施工工艺流程与质量要求（抛光砖） 13
墙面砖施工工艺流程与质量要求（釉面砖） 14
实木复合地板施工工艺流程与质量要求 15
复合木地板施工工艺流程与质量要求 16
户内木门施工工艺流程与质量要求 17
铝扣板板天花施工工艺流程与质量要求 18
地面石材施工工艺流程与质量要求 19
橱柜安装施工工艺流程与质量要求 20
洁柜施工工艺流程与质量要求 21
镜柜施工工艺流程与质量要求 22
浴缸施工工艺流程与质量要求 23
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坐便安装工艺流程与质量要求 24
台（柱）盆安装工艺流程与质量要求 25
壁纸裱糊工艺流程与质量要求 26
室内铝单板安装工艺流程与质量要求 27
人造岗石安装工艺流程与质量要求 28
环氧地坪施工工艺流程与质量要求 25
3 精装修施工管理措施 30
土建与精装修交接面的移交注意事项 31
安全文明施工与现场管理规定 35
精装修成品保护要求与具体措施条款： 39
4 精装修施工管理用表 44
表格目录 44
劳动力计划表 45
材料进场计划表 46
施工交接面验收表 47
现场工程质量跟踪卡 49
分户材料明细表 50
施工日志（分户日清表） 51
装修房屋移交验收记录表 52
装修房屋模拟验收记录表 55
精装修施工管理流程
精装修施工进场前准备
精装修施工合同的签订
根据项目开发要求
，
及施工单位沟
通
，
制定精装修施工计划
（
包括进
度计划
、
劳动力计划
、
材料进场计
划
），
并通过公司评审
精装修施工单位工程管理
班子搭建
（
报甲方审核
）
组织精装修施工单位及土建总包签署
配合协议
（
落实配合费的交纳
、
临设
搭建场地
、
垃圾堆放场地及清运方
式
、
临时水电的接驳方式等内容
）
安排各材料供应商和精装修
施工单位接洽
，
落实甲供材
料合同的签订
对施工单位项目管理层进行
项目管理思路
（
目标
）
以及
现场管理措施的培训
施工图纸准备
，
组织对施工
图纸进行会审并对施工单位
技术管理人员进行图纸交底
根据甲方的计划要求组织充足
的熟练技术工人
根据甲方给出的场地搭设
临时办公室及库房
项目管理人员进驻现场
施工机具
、
安全设备进场
安全文明
、
现场施