文档介绍：二手商铺租赁合同
随着二手市场的发展， 二手商铺租赁合同纠纷也不断增加， 那么 签订
二手商铺租赁合同需要注意什么呢 ?以下是在为大家整理的二手 商铺租赁合
同范文，感谢您的阅读。
二手商铺租赁合同范文 1
出租方 （ 以下简称甲方 ） ： 承租方 （ 以下简称乙方 ） ： 甲、乙双
方在自愿、平等、互利的基础上，根据中华人民共和国 法律及有关规定， 经
友好充分协商， 就下列事项达成一致， 为明确甲、 乙双方的权利义务关
系，特订立本合同。
第一条、 租赁商铺情况
甲方同意向乙方提供位于 路 号的 商场 楼 号商铺，具体位 辂附平
面图 （ 该图只作方便鉴别之用，并不包括该房屋之外墙部分 ） ， 由乙方经
营本合同所约定的品种项目。
该商铺的建筑面积约 平方米 （ 甲乙双方同意不就该商铺的租 用面
积与政府测绘或其他任何人士或组织测量的面积或与建筑面
第二条、 租赁者情况及租赁期限
本合同签订时乙方同意向甲方提供身份证复印件。
在经营中乙方应遵守国家工商、税务等有关政策，乙方必须 依法纳
税和向有关部门缴纳相关费用，凭照合法经营 ;乙方应在正式 合同签订后依
法办理相关证照，未按时办理的视作违约 ;乙方享有独 立经营自主权，财务
独立核算，对其经营风险和经营中债权、债务负 完全责任，与甲方无涉。
如甲、乙双方提供的上述证件在租赁期内有任何变更，必须 于证件
变更后的 14 天内向另一方提供变更后的证件复印件。
乙方以个人身份租赁该商铺，应具有合法成年公民身份，及 非犯
罪、服刑或无政治权利等人员，由本人亲自签订本合同。
合同租赁期限 20xx 年 1 月 1 日起至 20xx 年 12 月 31 日止 （ 租赁
期限共计三年 ） 。其中本合同签订并办理进场手续后至 15 日为装 修期。
乙方签订租赁合同后必须按约定时间启动商铺装修工作，不 得拖
延 ; 必须依照约定时间完成商铺装修并进入正常营业状态，否则 视作违约，
应承担违约责任。
第三条、 进场费及履约保证金
本合同签订时乙方同意向甲方支付进场费人民币 16665 元 整，该
费用在乙方撤铺时 （ 合同期满、中途变更、乙方违约、因其它 原因需终止本
合同 ） 甲方将不予返还。
在本合同签订时乙方应向甲方支付履约保证金 16665 元整， 作为
乙方履行本合同所有条款之部分保证。
如乙方租金及商场运营综合管理费根据本合同调整时，履约 保证金
亦相继调整，差额由乙方加付或收回。
履约保证金将由甲方持有，甲方有权在履约保证金内扣除乙
方未支付任何款项 （ 包括但不限于合同约定乙方应付款项、滞纳金、 因违约
而应向甲方支付的违约金及补偿费、甲方垫付之费用 ） ，甲方
可按实际损失数额直接从履约保证金中扣除抵偿 ;在本合同的履行期
间，履约保证金被因上述原因抵付之后， 甲方将有权要求乙方及时补 足履约
保证金，乙方必须在接到甲方的付款通知书后 10 天内补足，
乙方信守履行合同所有条款的承诺，甲方应在租赁期满或双 方因故
（ 本合同条款所列定之原因 ） 同意解除本合同，并且乙方将该商 铺在不影响
其继续正常租赁及使用的状况下搬空交还甲方后 30 天后 （ 60 天内 ） ，将
该履约保证金 （ 扣除任何乙方应付而未付之款项后 ） 无息 退还予乙方。
如乙方擅自撤铺或中途停止营业，致使本合同无法继续履行 的，甲
方有权单方面终止合同，并没收乙方全额履约保证金，作为赔 偿甲方之损
失。
本合同签订时乙方同意向甲方支付：为保障消费者权益，实 行先行
赔付，收取的服务质量保证金人民币 1000 元整 （ 简称质保金 ） ， 在退场
30 天后 （ 60 天内 ） 若无经济纠纷及商品退调纠纷，甲方凭《退 场确认单》
及收据退还乙方质保金。
乙方退场后须及时至工商局办理变更或注销营业执照相关 手续，同
意于本合同签订时出具相关委托手续。
第四条、 租金、商场运营综合管理费及其他费用
乙方应向甲方支付下列费用：
租金：双方议定从 20xx 年 1 月 1 日起至 20xx 年 5 月 30 日 止 （ 为
免租期 ） ,此期间乙方需支付给甲方 15 元 /平方米的物业管理费及 商铺所产
生的水电费。
从 20xx 年 6 月 1 日开始至合同期结束，乙方需支付 55 元 / 平方 米每
月的租金及物业管理费用。
商场运营综合管理费：按商铺建筑面积， 15 元 /平方米 ?月计
算，每月合计为人民币 肆仟伍佰肆拾五 元整 （ 大写 ）
付款方式 :每月 28 日为对账周期， 乙方确认无误后， 请于次月 10 前
应将上月租金及管理费存入甲方指定账户