文档介绍：1 / 44
第一部分 商务投标文件
一、企业法人营业执照副本复印件（附后）
二、物业管理企业资质证书副本复印件（附后）
三、法定代表人XX明书
法定代表人XX明书
单位名称：XX
地 址：XX
姓 名:XX 性 别：XX
民 族：XX 年 龄：XX
职 务：段长
XX:XXX
姜建成系XX物业XX公司的法定代表人，负责签署本投标文件、进行合同谈判、签署合同与处理与之有关的一切事务。
特此证明
投标单位：XX物业XX公司（公章）
2 / 44
2007年10月9日
四、授权委托书
授权委托书
本授权委托书声明：我姜建成系XX物业XX公司的法定代表人，现授权委托XX参加贵方组织的“建东家园”住宅小区前期物业管理的招投标活动，全权代表我单位处理投标的有关事宜。
代理人无转委托权，特此委托。
附授权代表情况：
姓 名：XX 性 别：男
职 务：XX XX号：XX
通讯地址：XX
邮 编：XX 手 机：XX
本授权书有效期：
二00七年十月九日至二00七年十月二十九日
投标单位：XX物业有限责公司（公章）
4 / 44
法人代表(签字)：
2007年10月9日
五、投标函
投 标 函
XX新锦源行物业招投标XX：
根据贵公司关于“建东家园”住宅小区前期物业管理的邀请，我公司正式投标，并提交下述文件正本一份，副本五份。据此函，签字代表宣布同意如下：
，。
、参考资料与有关附件，我们完全理解并同意放弃对任何方面有不明与误解的权利。
，保证金将不要求贵方退回。
。
，或采取任何方式向招标人施加压力与干扰，同意被取消投标资格。
4 / 44
《投标须知》履行应尽义务，遵守招投标过程的纪律。
《中华人民XX国招标投标法》、《物业管理条例》与《前期物业管理招投标管理暂行办法》和《XX市前期物业管理招投标管理规定》等相关法规执行。
：
通讯地址：XX市和平区XX南街街85-1号 邮 编：110005
电 话：62042561 ：62036281
收件人：XX
投标单位：XX物业XX公司（公章）
单位地址：XX市和平区XX南街街85-1号
2007年10月9日
5 / 44
第二部分 技术投标文件
一、企业概况
企业名称
XX物业XX公司
法定代表人
姜建成
注册资本
人民币伍拾万元
注册地址
XX市和平区XX南街85-1号
办公地址
XX市和平区XX南街85-1号
电 话
6203632l
7 / 44
传 真
62036281
邮政编码
110005
经营X围
直管房、托管房物业管理
二、公司简介
XX物业公司成立于1998年6月1日，现设有经理、副经理各一名，党支部书记一名，机构设置有物业管理部、计财核算部、经营开发部和办公室。公司下设30个物管站，公司现有干部职工314名，管辖着31个收费物业小区，建筑面积达2720533㎡，25299户居民。公司依托各专业的精英人才，开展各类专业化的物业管理服务。铁房物业人以“服务之于诚挚，质量之于精益”为服务方针，勇于开拓，锐意进取，多年来，获得了广大业主的信任与好评。
在诸多的荣誉面前，铁房物业人始终以不断学习先进物业管理经验，创造符合管理区域实情的管理模式为己任，并希望以此提高整体素质和水平。XX物业公司凭借一贯的创新精神与规模、管理、服务、技术、人才等优势，不断引入先进的管理理念，完善环境，营造社区文化氛围，不断对现有管理技术与经验进行总结，去糟取精，与时俱进，持续创新；不断加强自软硬件建设，为推动XX市现代城市的文明进程不懈努力，为物业管理行业的发展做出新的贡献。
7 / 44
我公司是按照国家建设部、铁道部对物业管理的规X要求制定出管理目标的，并且尽最快的速度达到物业管理优秀的住宅小区。本着开拓、务实和创新的精神，在服务内容、