文档介绍：今年国庆前后,位于海沧未来海岸社区的“ TOO 阿罗海购物中心”将建成开业。项目由三个部分组成:购物中心主楼、阿罗海步行街,以及临海一侧的“海岸夜”文化娱乐区。主楼有面积 2500 平方左右的生鲜超市、大型手机城、自助 KTV ,大型健身会所、还有肯德基、豪客来、卡乐美食广场等众多餐饮配套及数十家各类专卖店;“海岸夜”文化娱乐区除了有三个厅的电影院外,还有十几个风格各异特色鲜明的主题酒吧及咖啡厅。据介绍,建成后的“ TOO 阿罗海购物中心”将是目前海沧地区、也是厦门岛外面积最大、业态最全的一个购物中心, 预计将辐射海沧生活区、角美、龙池、新阳, 直至杏林的数十万居民。为何选择在未来海岸打造“ TOO 阿罗海购物中心”? 本期人物专访项目运营方——厦门大摩阿罗海购物中心有限公司总经理张重岱。厦门大摩阿罗海购物中心有限公司总经理张重岱接受本网采访 XMHOUSE : 大摩商业进驻,为何会选择岛外、选择海沧? 张重岱: 之所以选址海沧,也是基于三个原因: 1、厦门商业地产的现状是良莠不齐, 虽然面积上过剩, 但这个过剩是结构上的过剩, 岛内成熟区域供应量过剩,新区和岛外则供应不足。很多地产商把商业地产当作住宅地产来卖, 一卖了之, 倒闭或惨淡经营成为常态, 这种供应则是无效的供应, 未来岛内将会进行洗牌和整合, 很多不符合市场需要的将被淘汰出局, 非专业经营的商业地产也难逃一劫, 岛外随着海湾型城市的逐步发展,将迎来商业及商业地产发展的黄金时期。 2、厦门市正从一个中小型的海岛城市向大都市型的海湾城市迈进, 汽车社会的来临也让中产阶级市郊化居住这一发达国家走过的道路在厦门市显现, 商业是为客户服务的, 随着大量的城市居民迁居岛外, 商业向岛外发展就成了必然的趋势, 决定商业地产发展的因素就是人。 3、海沧是目前岛外各区最成熟的, 目前房地产的成交量也居岛外各区之首, 因此也自然成为商业地产向岛外突破的首站。 XMHOUSE : 那么选择未来海岸的原因? 张重岱: 首先, TOO 阿罗海购物中心, 是个集中型商业与步行街相结合的一个商业综合体。 TOO 阿罗海购物中心的开业,为商业地产大规模进军岛外打响的首炮,将极大地推进海沧都市化的进程,提升海沧商业的水准。 2007 年的报道随着房地产业的不断发展, 围一片地造几栋房的行为的确已经很不入流了, 现在的大型地产项目已经充分考虑客户需求的居住功能设计、文化、健康、教育、运动、购物、休闲等全方位的需求。这方面海投的未来海岸项目应该说是一个典范。海投投资大型购物中心应该说是顺应整个房地产投资的大方向, 像未来海岸这样大型的造城项目, 以大型名校启动, 用大型购物中心让整个城区催成, 是十分有魄力及深具远见的决策。 XMHOUSE : 选择海投房产是的原因有哪些? 张重岱: 厦门岛内的世贸商城是我们 TOO 经营的第一个 Shoppingmall 项目, 由于上半年合约到期, 我们就退出了。第一次创业, 应该说我们向岛内人民递交了一份还过得去的答卷, 打造了厦门第一个比较成功的 Shoppingmall 。从海投房产标下 05 地块后, 我们双方就进行了接触, 大家的理念相近, 对海沧的发展都很有信心。“ TOO 阿罗海购物中心”算是我们在岛外开始的二次创业,我们希望通过与海投房产的全力配合,能给海沧居民也送上一份