文档介绍：宗卫国：万科良渚文化村项目介绍
浙江万科南都房地产副总领导 宗卫国
尊重的列位宾客，尊重的养老地产的同行们，超级感激大会，超级感激房地产协 会和九如城集团，制造了这么一个机遇，能够让咱们这些在探讨养老地产开发道 路上的人能够在一路交流，今天我也代表万科，把咱们的一些探讨和咱们的一些 试探，来跟列位做一些汇报。
万科从养老地产的起步已经有一段时刻，从2000年初，万科关于养老住宅和适 老住宅就有研究。养老住宅的研究咱们是从养老的适老化的性能，住宅的配置等 等方面开始，我相信这也是很多同行开始起步的时候。随着对养老的深切，咱们 感觉其实养老地产它的内涵不单单是这些，还有关于效劳、关于心灵、关于各类 生活方式的探讨。其实杭州万科的尝试也是从那个时候开始起步，其实杭州良渚 文化村到今年已经进入了第十一年的开发，其实那个项目从杭州的良渚文明的起 源地，到今天能够说它是万科集团规模最大的一个项目，整个项目差不多占地1 万亩，可供开发的土地超过5000亩，历经十年的开发，今年是第十一年，那个 项目才方才开发了一半。其实在十年之前，咱们在获取这块土地的时候，在进行 1万亩土地计划的时候，就计划了一会儿要跟大伙儿讲的随园嘉树那个项目。能 够说从十一年前咱们开发良渚，就抱着打造一个综合型的社区，去打造从0到 100岁都能够找到自己居所的社区。可是如此的一个方式到今天慢慢的咱们正式 把它进入启动时期，良渚它开发十一年的时期也进入旺盛和盛年的时期。
适才讲到，良渚那个项目咱们以为是天然的适合养老的地址，常常咱们说北、上、 广、深是中国房地产的一线城市，因为它有着最大的市场，每一年可能很多城市 的年规模在2000亿、3000亿，乃至4000亿的规模，具有购买力的人群。可是 若是从养老地产的角度来讲，咱们一直以为杭州那个城市事实上是中国养老地产 的一线城市，至少是一线城市的第一梯队。中国人关于像杭州、苏州、无锡这种 宜居的城市，是有一个天然的养老的清情结的。若是是杭州是养老地产的一线城 市的话，我想良渚文化村在杭州那个地址是养老最正确的土地。那个项目距离杭 州的市中心，像西湖、武林广场，交通距离在18到20千米，超级近。今年的地 铁计划和地铁线进了良渚文化村，那个项目本身是有着5000年文化的良渚文化 的起源地，也是国家的4A级风光区，咱们
1万M的开发用地有5000亩的山林资 源。同时通过万科十一年以来的开发，以后那个地址将呈现出3—4万人口规模, 4—5层为主的层的结构，那个项目诞生在良渚，那个项目诞生在杭州，是一个 超级适合只是的养老居所。
随着咱们十一年的开发，去年咱们的郁亮总裁说良渚是实验品，它确实扮演者很 重要的角色。咱们尝试了用10年的开发当中，不断的尝试植入丰硕的配套体系。 从10年前的良渚博物院开始，这些配套都是已经落成的，比如说良渚博物院， 比如说浙一医院良渚门诊部，那个医院已经启用，包括咱们玉鸟街区，还有教堂, 漂克洲堂，还有良渚食街、玉鸟幼儿园、大雄寺、公望会，安吉庐实验小学，亲 自农庄。这些是咱们养老项目超级重要的能够依托的背景和依托的资源。
随园嘉树那个项目，科技说是万科专龄定制的住品，在良渚这么一个稀缺的土地 上，咱们把养老和住宅打造专业的养老社区。良渚那个社区是独立的社区，咱们 总结了它有四大特色。第一个依托于良渚超级优秀的自然